2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
대구광역시 북구2026년 1월 부과분
대구 오페라스위첸
대구광역시 북구 칠성남로 70
세대당 평균 월 관리비
264,052원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,995원
- 북구 세대당 중앙값
- 199,735원
북구 208곳 중 51번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 854세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.06 (2년차)
- 최고층
- 49층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,258대
- CCTV
- 385대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 101,479㎡
- 전용면적 합계
- 72,540㎡
- 시공사
- (주)KCC건설
- 관리업체
- 주식회사 맨투맨써비스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 46,995원 단지 총액 4,013만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,962원 단지 총액 5,292만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,976원 단지 총액 254만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 139,809원 단지 총액 1억 1,940만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 12,311원 단지 총액 1,051만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 187,095,374원 · 세대당 219,081
- 2025년 3월 197,818,412원 · 세대당 231,637
- 2025년 4월 179,706,222원 · 세대당 210,428
- 2025년 5월 204,286,326원 · 세대당 239,211
- 2025년 6월 227,311,228원 · 세대당 266,172
- 2025년 7월 268,304,485원 · 세대당 314,173
- 2025년 8월 287,495,626원 · 세대당 336,645
- 2025년 9월 227,185,054원 · 세대당 266,024
- 2025년 10월 203,032,758원 · 세대당 237,743
- 2025년 11월 204,105,214원 · 세대당 238,999
- 2025년 12월 215,602,568원 · 세대당 252,462
- 2026년 1월 225,500,774원 · 세대당 264,052
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +14%
세대당 +32,920원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,525만원
- 월 부과액10,513,170원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,234원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비-84%
이 단지가 맺은 계약
전체 25건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 4,520만원
-
2026.07.21 700,000원
외부회계감사입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.27 4,100,000원
파지 등 수거업체 선정 재 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.27 7,000,000원
헌옷수거업체 선정 재공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.04 31,598,000원
하자진단 및 법률대리인 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.19 1,800,000원
시설물의 안전점검.정기안전진단(2025년 하반기)
주식회사 본
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 20건 더 보기
-
2025.08.14 3,000,000원
승강기 내 광고 설치
씨앤씨마케팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.01 3,659,520원
앱티안 사용
주식회사 웰브릿지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.28 660,000원
외부회계감사업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.09 4,800,000원
소방시설관리업 도급(종합점검,작동점검)
(주)금화방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.09 1,820,000원
시설물의 안전점검.정기안전진단(2025년 상반기)
주식회사 본
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.19 2,600,000원
저수조청소업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.07 6,494,000원
세대 소독 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.04.28 12,674,000원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.28 11,641,500원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.28 89,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.28 305,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.22 8,500,000원
파지 등 수거업체 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.21 10,887,000원
헌옷 수거 업체 선정
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2025.03.18 21,600,000원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.03.13 1,680,909원
게시판 제작 납품 계약
주식회사 하나사인몰
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.02.04 2,806,000원
방화문 교체
삼성금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.17 4,100,000원
건물 내 임시주차 시트지 시공
주식회사 더보다
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.27 4,620,000원
차량용 주차 스티커
주식회사 자우버
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.11.18 1,820,000원
대구오페라스위첸 시설물의 정기안전점검(2024년 하반기)
주식회사 본
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.09.02 220,320,000원
승강기유지관리업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
497세대 263,984원 -
26평
전용 85.0㎡
67세대 264,109원 -
26평
전용 85.0㎡
273세대 264,140원 -
26평
전용 85.0㎡
17세대 264,171원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.