기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구역엘크루 더 센트럴 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암남로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,129원 동구 대비 높음 9%
  • 191세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2024.03.13 (2년차)
관리비부과면적
20,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주), (주)삼우아이엠씨
주차
279대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022632
동대구역엘크루 더 센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,833원 664.0 13,911,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,268원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 604.1 12,657,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.3 300,359
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 872원 높음 242% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.0 166,607
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,120원 높음 236% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 37.6 786,892
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,923원 755.9 15,838,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,858원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 244.8 5,129,881
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,063원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 429.0 8,989,082
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,044원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 55.1 1,154,386
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,304원 높음 219% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,915원 35.7 747,813
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,116원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.2 213,193
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,799원 비교 자료 없음 25.5 534,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,906원 673.7 14,116,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,288원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 303.5 6,358,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,336원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 285.7 5,985,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.6 32,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,908원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 72.1 1,510,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,204원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.0 230,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,578원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 9% 2,129 44,613,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,461만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,154만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약, 입주율 54%진행중, 견적후 진행 주)신세계환경 4,188,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.07 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약, 입주율 54%진행중 견적후 결정 주)신세계환경 780,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.26 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험기간 만료 대한주택관리사협회공제사업단 1,742,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 3,506,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설 대한주택관리사협회 22,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2025.11.18 재활용품위탁매매수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약, 입주율 50%진행중으로 1년가까이배출량 적어도 성실 수거업체임 팔공자원 1,300,000원 25.11.18 ~ 26.11.17
2025.07.30 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 작년동일 업체로 미입주 50%미만에서 용역금액등 여러모로 협조가 많아 계약 연장 주)신세계환경 3,840,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액소액 및 입주초 소독,저수조 청소계약시 미분양 건 협조 업체 주)신세계환경 780,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.19 시설물의 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체 재계약, 입주율 50%진행중으로 1년가까이 8천만원 가까이 용역대금 미지급 상태로 업무 진행중인 업체 주식회사 굿모닝이엔씨 600,000원 25.06.19 ~ 25.06.30
2025.06.10 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액소액 및 위탁관리 및 전기관리 책임소재 파악 용이 주)굿모닝이엔씨 1,000,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법