기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구역엘크루 더 센트럴 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암남로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,099원 동구 대비 높음 15%
  • 191세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2024.03.13 (2년차)
관리비부과면적
20,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주), (주)삼우아이엠씨
주차
279대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022632
동대구역엘크루 더 센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,486원 624.3 13,080,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,529원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 570.0 11,942,954
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.2 318,222
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 889원 높음 229% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.1 169,847
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 830원 비교 자료 없음 7.6 158,624
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,572원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.4 491,236
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,448원 651.3 13,646,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,007원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 155.0 3,248,293
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,430원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 432.4 9,059,048
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,708원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 42.9 899,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,304원 높음 219% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,365원 39.8 833,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,461원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.3 279,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,904원 비교 자료 없음 26.5 554,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,321원 622.8 13,049,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,897원 높음 161% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 263.4 5,519,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,933원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 245.5 5,144,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,376원 높음 499% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 30.8 644,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,060원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 46.1 966,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,178원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.7 225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.5 450,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 4.7 99,495
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,598원 160.4 3,361,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,598원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 160.4 3,361,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,218원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 15% 2,099 43,971,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,461만 25.01
  2. 4,941만 25.02
  3. 4,397만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 672만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 321원
월 부과액의 2개월 월 3,361,300원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,154만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약, 입주율 54%진행중, 견적후 진행 주)신세계환경 4,188,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.07 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약, 입주율 54%진행중 견적후 결정 주)신세계환경 780,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.26 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험기간 만료 대한주택관리사협회공제사업단 1,742,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 3,506,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설 대한주택관리사협회 22,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2025.11.18 재활용품위탁매매수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약, 입주율 50%진행중으로 1년가까이배출량 적어도 성실 수거업체임 팔공자원 1,300,000원 25.11.18 ~ 26.11.17
2025.07.30 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 작년동일 업체로 미입주 50%미만에서 용역금액등 여러모로 협조가 많아 계약 연장 주)신세계환경 3,840,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액소액 및 입주초 소독,저수조 청소계약시 미분양 건 협조 업체 주)신세계환경 780,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.19 시설물의 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체 재계약, 입주율 50%진행중으로 1년가까이 8천만원 가까이 용역대금 미지급 상태로 업무 진행중인 업체 주식회사 굿모닝이엔씨 600,000원 25.06.19 ~ 25.06.30
2025.06.10 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액소액 및 위탁관리 및 전기관리 책임소재 파악 용이 주)굿모닝이엔씨 1,000,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법