기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구역엘크루 더 센트럴 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암남로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,105원 동구 대비 낮음 5%
  • 191세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2024.03.13 (2년차)
관리비부과면적
20,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주), (주)삼우아이엠씨
주차
279대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022632
동대구역엘크루 더 센트럴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,646원 607.6 12,729,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,577원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 579.6 12,143,131
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.7 267,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 982원 높음 315% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.0 187,589
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.3 131,622
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,303원 540.6 11,326,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,474원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 177.5 3,719,562
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,721원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 298.3 6,249,618
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,967원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 36.2 757,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,304원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,872원 71.8 1,503,646
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,177원 높음 178% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 47.2 988,826
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,695원 비교 자료 없음 24.6 514,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,481원 724.6 15,180,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,862원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 235.8 4,939,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,150원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 375.1 7,859,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,413원 비교 자료 없음 -12.9 -269,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,301원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 84.8 1,776,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,217원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.1 232,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,039원 비교 자료 없음 9.5 198,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.2 423,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.0 20,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,598원 160.4 3,361,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,598원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 160.4 3,361,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,901원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 5% 2,105 44,102,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,461만 25.01
  2. 4,941만 25.02
  3. 4,397만 25.03
  4. 4,180만 25.04
  5. 4,382만 25.05
  6. 4,190만 25.06
  7. 4,543만 25.07
  8. 4,830만 25.08
  9. 4,410만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,689만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,283원
월 부과액의 8개월 월 3,361,300원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,154만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약, 입주율 54%진행중, 견적후 진행 주)신세계환경 4,188,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.07 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약, 입주율 54%진행중 견적후 결정 주)신세계환경 780,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.26 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험기간 만료 대한주택관리사협회공제사업단 1,742,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 3,506,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설 대한주택관리사협회 22,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2025.11.18 재활용품위탁매매수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약, 입주율 50%진행중으로 1년가까이배출량 적어도 성실 수거업체임 팔공자원 1,300,000원 25.11.18 ~ 26.11.17
2025.07.30 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 작년동일 업체로 미입주 50%미만에서 용역금액등 여러모로 협조가 많아 계약 연장 주)신세계환경 3,840,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액소액 및 입주초 소독,저수조 청소계약시 미분양 건 협조 업체 주)신세계환경 780,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.19 시설물의 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체 재계약, 입주율 50%진행중으로 1년가까이 8천만원 가까이 용역대금 미지급 상태로 업무 진행중인 업체 주식회사 굿모닝이엔씨 600,000원 25.06.19 ~ 25.06.30
2025.06.10 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액소액 및 위탁관리 및 전기관리 책임소재 파악 용이 주)굿모닝이엔씨 1,000,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법