기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

세종하늘채펜트라움2블럭 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,425원 세종시 대비 낮음 17%
  • 163세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
12,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
256대
CCTV
139대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
씨엔에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022644
세종하늘채펜트라움2블럭 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,110원 1,222.7 15,013,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,819원 높음 156% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 1,165.7 14,314,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,551원 높음 206% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.9 415,843
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 157% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.7 82,686
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 405원 높음 1155% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.4 66,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 445원 비교 자료 없음 5.9 72,483
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 62,423
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 353원 4.7 57,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 209원 낮음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 2.8 34,018
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 145원 낮음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 1.9 23,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,248원 43.1 529,428
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 372원 낮음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 4.9 60,685
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,772원 비교 자료 없음 36.8 451,903
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.4 16,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,755원 1,098.5 13,489,094
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,740원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 89.5 1,098,543
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,303원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 150.0 1,842,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,549원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 126.8 1,556,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,859원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 197.2 2,422,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,003원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 278.8 3,423,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,709원 낮음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 102.3 1,256,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,242원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.5 202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,392원 높음 333% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 58.3 715,957
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,873원 높음 171% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 64.7 794,365
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,084원 비교 자료 없음 14.4 176,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,191원 55.6 683,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,191원 낮음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 55.6 683,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,657원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 17% 2,425 29,773,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,280만 25.01
  2. 3,177만 25.02
  3. 2,977만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 68만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 56원
월 부과액의 1개월 월 683,088원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 590만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 소액 수의계약(용역 금액 500만원 이하) 주식회사 유일방재 3,500,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개 업체 비교 견적 제출 및 제9차 입대의 의결 결과, 최저 견적가 제시 업체로서 단지 관리비 절감 및 효율적 업무 수행에 적합하여 수의계약으로 채택함 (주)장군소방기계 1,250,000원 26.01.29 ~ 26.03.28
2025.10.29 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (사업자선정지침) (주)해피청인 1,150,000원 25.11.01 ~ 26.06.30
2025.08.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 충청1지사 270,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.26 전기안전진단 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침, 500만원이하 (주)세종안전기술단 1,200,000원 25.06.26 ~ 26.06.25
2024.08.20 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 (주)해피청인 1,150,000원 24.08.20 ~ 25.08.19
2024.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 (주)해피청인 1,000,000원 24.08.20 ~ 24.12.31
2024.07.19 LG 공기청정기 구독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 제6호 엘지전자 29,818원 24.07.19 ~ 29.07.18
2024.07.11 오토아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 제6호 이롬소프트 262,273원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.10 탑승식 청소차 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 한양청소기 6,946,365원 24.07.10 ~ 24.07.10
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법