기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

세종하늘채펜트라움2블럭 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,180원 세종시 대비 낮음 11%
  • 163세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
12,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
256대
CCTV
139대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
씨엔에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022644
세종하늘채펜트라움2블럭 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,079원 1,248.8 15,334,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,782원 높음 147% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 1,165.2 14,308,441
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.6 314,051
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 208% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.9 96,777
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 674원 비교 자료 없음 8.9 109,786
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 445원 비교 자료 없음 5.9 72,483
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,659원 높음 334% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 35.3 433,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 355원 4.7 57,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 147원 낮음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 1.9 23,913
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 209원 낮음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 2.8 34,008
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,460원 45.9 563,968
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 372원 낮음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 4.9 60,685
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,984원 비교 자료 없음 39.6 486,443
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.4 16,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,720원 819.3 10,060,412
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,258원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 56.5 694,089
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 265원 낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.5 43,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,862원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 104.4 1,281,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,451원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 138.7 1,703,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,185원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 307.8 3,779,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,305원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 97.0 1,190,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,258원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.7 205,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.9 293,449
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,873원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 64.7 794,365
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 6.1 75,245
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,617원 61.3 752,595
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,617원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 61.3 752,595
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,232원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 11% 2,180 26,769,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,280만 25.01
  2. 3,177만 25.02
  3. 2,977만 25.03
  4. 2,717만 25.04
  5. 2,677만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 226만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 184원
월 부과액의 3개월 월 752,595원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 590만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 소액 수의계약(용역 금액 500만원 이하) 주식회사 유일방재 3,500,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개 업체 비교 견적 제출 및 제9차 입대의 의결 결과, 최저 견적가 제시 업체로서 단지 관리비 절감 및 효율적 업무 수행에 적합하여 수의계약으로 채택함 (주)장군소방기계 1,250,000원 26.01.29 ~ 26.03.28
2025.10.29 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (사업자선정지침) (주)해피청인 1,150,000원 25.11.01 ~ 26.06.30
2025.08.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 충청1지사 270,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.26 전기안전진단 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침, 500만원이하 (주)세종안전기술단 1,200,000원 25.06.26 ~ 26.06.25
2024.08.20 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 (주)해피청인 1,150,000원 24.08.20 ~ 25.08.19
2024.08.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 (주)해피청인 1,000,000원 24.08.20 ~ 24.12.31
2024.07.19 LG 공기청정기 구독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 제6호 엘지전자 29,818원 24.07.19 ~ 29.07.18
2024.07.11 오토아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 제6호 이롬소프트 262,273원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.10 탑승식 청소차 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 한양청소기 6,946,365원 24.07.10 ~ 24.07.10
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정 외 의견
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 5,061원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 외 의견 위드회계법인 825,000원 1,838,720원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법