기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 하구리

경주자이르네아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 새안현로 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,782원 경주시 대비 높음 8%
  • 494세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.04.01 (2년차)
관리비부과면적
57,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
736대
CCTV
323대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022647
경주자이르네아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,180원 446.5 25,776,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,320원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 379.3 21,894,022
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,356원 높음 261% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 37.3 2,151,936
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 205,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,087원 높음 252% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.4 1,524,964
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,555원 415.5 23,986,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,687원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 211.3 12,195,359
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,134원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 198.0 11,428,218
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.3 362,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,996원 17.1 985,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 202원 낮음 94% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 1.7 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,585원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.6 782,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 0.9 53,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,465원 902.5 52,099,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,366원 높음 280% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 259.9 15,000,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,770원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 451.6 26,068,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 436원 비교 자료 없음 3.7 215,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,154원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 129.7 7,486,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 낮음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.3 190,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 660,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 높음 81% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.9 1,322,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,196원 중앙값 1,649원/㎡ 높음 8% 1,782 102,848,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,737,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 996만 25.01
  2. 1억 167만 25.02
  3. 1억 285만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 1,342만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 엔가드 신라 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2의 수의계약 대상 6 에 해당) 안세회계법인 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.30 소방시설 종합&작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) (주)제일소방방재 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) (주)청솔나무병원 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.22 저수조 소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 세진환경 480,000원 26.04.22 ~ 27.12.31
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 8,528,135원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 5,778,600원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 61,300원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 45,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 114,200원 26.04.11 ~ 27.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,672원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,320,000원 53,134,796원
2024년 적정 안세회계법인 1,320,000원 20,025,886원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법