기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 하구리

경주자이르네아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 새안현로 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,140원 경주시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 494세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.04.01 (2년차)
관리비부과면적
57,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
736대
CCTV
323대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022647
경주자이르네아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,291원 498.8 28,795,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,937원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 427.3 24,668,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,300원 높음 173% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 28.2 1,630,343
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 102% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 227,270
A04 피복비 직원 근무복 670원 비교 자료 없음 5.7 331,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,924원 높음 272% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 33.6 1,938,223
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,414원 525.5 30,338,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,301원 높음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 233.6 13,486,476
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,167원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 223.9 12,926,699
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,961원 높음 415% 경주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 25.3 1,462,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,641원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 31.2 1,798,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,345원 높음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 664,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,278원 28.1 1,619,424
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,314원 낮음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 11.2 649,174
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.0 867,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 0.9 53,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,082원 882.1 50,922,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,476원 높음 232% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 235.1 13,572,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,547원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 432.5 24,970,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -329원 비교 자료 없음 -2.8 -162,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,305원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 165.2 9,536,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 낮음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.5 201,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.3 422,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 높음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.0 1,210,599
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,029원 205.6 11,870,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,029원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 205.6 11,870,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,094원 중앙값 1,692원/㎡ 높음 26% 2,140 123,546,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,611,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,524만 25.05
  2. 1억 2,367만 25.06
  3. 1억 4,054만 25.07
  4. 1억 4,608만 25.08
  5. 1억 2,876만 25.09
  6. 1억 2,169만 25.10
  7. 1억 1,793만 25.11
  8. 1억 2,223만 25.12
  9. 1억 2,976만 26.01
  10. 1억 2,052만 26.02
  11. 1억 2,517만 26.03
  12. 1억 2,355만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,024,901원
2026년 4월
123,546,585원

세대당 ▲ +23,323원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,717만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,069원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,870,570원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 1,342만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 엔가드 신라 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2의 수의계약 대상 6 에 해당) 안세회계법인 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.30 소방시설 종합&작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) (주)제일소방방재 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) (주)청솔나무병원 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.22 저수조 소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 세진환경 480,000원 26.04.22 ~ 27.12.31
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 8,528,135원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 5,778,600원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 61,300원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 45,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 114,200원 26.04.11 ~ 27.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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