기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 하구리

경주자이르네아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 새안현로 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,117원 경주시 대비 높음 23%
  • 494세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.04.01 (2년차)
관리비부과면적
57,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
736대
CCTV
323대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022647
경주자이르네아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,399원 422.7 24,403,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,628원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 381.9 22,046,074
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,978원 높음 147% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.5 1,471,153
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 높음 110% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 240,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 644,967
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,637원 450.4 26,002,766
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,459원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 209.3 12,082,836
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,459원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 192.2 11,094,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.3 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,641원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 31.2 1,798,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,345원 높음 82% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.5 664,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,076원 26.3 1,519,376
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,112원 낮음 69% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 9.5 549,166
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.0 867,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 0.9 53,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,298원 1,012.3 58,439,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,833원 높음 263% 경주시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 306.6 17,701,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,154원 높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 497.6 28,728,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,029원 비교 자료 없음 -8.8 -508,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,818원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 161.0 9,296,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.1 239,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.1 410,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.2 1,394,231
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,029원 205.6 11,870,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,029원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 205.6 11,870,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,439원 중앙값 1,727원/㎡ 높음 23% 2,117 122,234,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,479,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 996만 25.01
  2. 1억 167만 25.02
  3. 1억 285만 25.03
  4. 1억 1,202만 25.04
  5. 1억 1,524만 25.05
  6. 1억 2,367만 25.06
  7. 1억 4,054만 25.07
  8. 1억 4,608만 25.08
  9. 1억 2,876만 25.09
  10. 1억 2,169만 25.10
  11. 1억 1,793만 25.11
  12. 1억 2,223만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 684만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,851원
월 부과액의 9개월 월 11,870,570원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 1,342만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 엔가드 신라 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2의 수의계약 대상 6 에 해당) 안세회계법인 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.30 소방시설 종합&작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) (주)제일소방방재 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) (주)청솔나무병원 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.22 저수조 소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 세진환경 480,000원 26.04.22 ~ 27.12.31
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 8,528,135원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 5,778,600원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 61,300원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 45,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라( 별표2에 해당) 메리츠화재 114,200원 26.04.11 ~ 27.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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