기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

세종하늘채펜트라움1블럭 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,019원 세종시 대비 낮음 13%
  • 166세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
12,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
260대
CCTV
152대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
씨엔에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022653
세종하늘채펜트라움1블럭 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,213원 921.0 11,489,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,623원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 846.6 10,561,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,308원 높음 303% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 44.0 549,204
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 165% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 86,772
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 481원 비교 자료 없음 6.4 79,796
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 475원 비교 자료 없음 6.3 78,802
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 133,458
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,351원 510.3 6,366,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,210원 높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 508.5 6,342,781
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 141원 낮음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 1.9 23,424
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,375원 18.3 228,191
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 413원 낮음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 5.5 68,504
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 861원 비교 자료 없음 11.5 142,956
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.3 16,731
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,903원 1,569.0 19,571,931
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,506원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 126.5 1,578,077
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,957원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 478.5 5,968,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,105원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 134.5 1,677,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,069원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 307.0 3,829,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,536원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 273.3 3,409,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.7 45,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,843원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 104.4 1,301,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,340원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.8 222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,217원 높음 344% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 56.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,053원 높음 186% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 67.2 838,751
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,842원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 13% 3,019 37,655,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,766만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,955만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결 (합)금강위생 1,156,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소독 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결 신우이레 1,470,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.22 전기안전진단(점검) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결(1블럭,2블럭 공동관리) (주)세종안전기술단 2,520,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.04.12 승강기사보배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정 의무보험, 동일 보장조건 최저가 업체 선정 메리츠화재 137,500원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.04.06 사무기기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원(부가가치세 제외)이하의 물품 구입 계약 스마트오에이시스템 960,000원 26.04.06 ~
2026.03.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표2 수의계약 대상 항목 메리츠화재 4,756,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자선정지침의 별표2 수의계약대상항목 메리츠화재 4,154,850원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 다른 소액 수의계약(용역 금액 500만원 이하) 주식회사 유일방재 3,500,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 위드회계법인을 회계감사인으로 선정 위드회계법인 1,500,000원 26.03.10 ~ 26.06.30
2026.01.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개 업체 비교 견적 제출 및 제9차 입대의 의결 결과, 최저 견적가 제시 업체로서 단지 관리비 절감 및 효율적 업무 수행에 적합하여 수의계약으로 채택함 (주)장군소방기계 1,250,000원 26.01.29 ~ 26.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법