기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

세종하늘채펜트라움1블럭 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,657원 세종시 대비 낮음 4%
  • 166세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
12,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
260대
CCTV
152대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
씨엔에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022653
세종하늘채펜트라움1블럭 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,641원 913.4 11,394,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,691원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 847.5 10,572,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,887원 높음 237% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 38.4 479,219
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 235% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.6 107,691
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 비교 자료 없음 3.2 40,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 475원 비교 자료 없음 6.3 78,802
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 115,796
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,929원 518.0 6,462,139
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,454원 높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 511.7 6,383,301
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 222원 낮음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 3.0 36,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 253원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.4 42,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,475원 46.2 576,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 772원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 10.3 128,094
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,603원 비교 자료 없음 34.6 432,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.3 16,731
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,503원 1,111.2 13,861,519
D01 난방비(공용) 공용부 난방 421원 낮음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 5.6 69,835
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,654원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 101.8 1,270,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,885원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 238.0 2,968,867
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,033원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 546.0 6,811,537
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 낮음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.2 15,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,488원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 126.3 1,575,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,160원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.4 192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.0 249,185
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,255원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 43.3 540,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,016원 비교 자료 없음 13.5 168,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,086원 67.7 844,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,086원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 67.7 844,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,634원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 4% 2,657 33,139,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,766만 25.01
  2. 3,612만 25.02
  3. 3,221만 25.03
  4. 3,089만 25.04
  5. 2,832만 25.05
  6. 3,103만 25.06
  7. 3,314만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 422만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 338원
월 부과액의 5개월 월 844,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,687원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,955만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결 (합)금강위생 1,156,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소독 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결 신우이레 1,470,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.22 전기안전진단(점검) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결(1블럭,2블럭 공동관리) (주)세종안전기술단 2,520,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.04.12 승강기사보배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정 의무보험, 동일 보장조건 최저가 업체 선정 메리츠화재 137,500원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.04.06 사무기기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원(부가가치세 제외)이하의 물품 구입 계약 스마트오에이시스템 960,000원 26.04.06 ~
2026.03.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표2 수의계약 대상 항목 메리츠화재 4,756,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자선정지침의 별표2 수의계약대상항목 메리츠화재 4,154,850원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 다른 소액 수의계약(용역 금액 500만원 이하) 주식회사 유일방재 3,500,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 위드회계법인을 회계감사인으로 선정 위드회계법인 1,500,000원 26.03.10 ~ 26.06.30
2026.01.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개 업체 비교 견적 제출 및 제9차 입대의 의결 결과, 최저 견적가 제시 업체로서 단지 관리비 절감 및 효율적 업무 수행에 적합하여 수의계약으로 채택함 (주)장군소방기계 1,250,000원 26.01.29 ~ 26.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법