기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

세종하늘채펜트라움1블럭 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,917원 세종시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 166세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
12,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
260대
CCTV
152대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
씨엔에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022653
세종하늘채펜트라움1블럭 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,532원 925.3 11,542,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,502원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 845.0 10,541,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,245원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 29.9 372,621
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 184% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.5 93,475
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 182% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 40,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 475원 비교 자료 없음 6.3 78,802
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,505원 높음 363% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 33.3 415,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,131원 560.6 6,993,705
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,968원 높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 518.6 6,468,765
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 222원 낮음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 3.0 36,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 61,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,568원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 34.2 426,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,714원 62.7 782,455
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 431원 낮음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 5.7 71,483
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,663원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.1 276,098
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,620원 비교 자료 없음 34.9 434,874
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,726원 1,300.4 16,222,499
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,525원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 113.4 1,415,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,898원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 331.3 4,133,006
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,949원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 145.7 1,817,471
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,217원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 229.1 2,858,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,112원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 294.2 3,670,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 565원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 93,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,986원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 119.6 1,491,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,220원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.2 202,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,255원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 43.3 540,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,086원 67.7 844,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,086원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 67.7 844,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,188원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 8% 2,917 36,385,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,221만 25.03
  2. 3,089만 25.04
  3. 2,832만 25.05
  4. 3,103만 25.06
  5. 3,314만 25.07
  6. 2,277만 25.08
  7. 3,034만 25.09
  8. 3,013만 25.10
  9. 3,236만 25.11
  10. 3,681만 25.12
  11. 3,888만 26.01
  12. 3,639만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
36,121,526원
2026년 2월
36,385,179원

세대당 ▲ +1,588원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,013만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 812원
월 부과액의 1년 월 844,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,955만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결 (합)금강위생 1,156,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소독 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결 신우이레 1,470,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.22 전기안전진단(점검) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결(1블럭,2블럭 공동관리) (주)세종안전기술단 2,520,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.04.12 승강기사보배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정 의무보험, 동일 보장조건 최저가 업체 선정 메리츠화재 137,500원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.04.06 사무기기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원(부가가치세 제외)이하의 물품 구입 계약 스마트오에이시스템 960,000원 26.04.06 ~
2026.03.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표2 수의계약 대상 항목 메리츠화재 4,756,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자선정지침의 별표2 수의계약대상항목 메리츠화재 4,154,850원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 다른 소액 수의계약(용역 금액 500만원 이하) 주식회사 유일방재 3,500,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 위드회계법인을 회계감사인으로 선정 위드회계법인 1,500,000원 26.03.10 ~ 26.06.30
2026.01.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개 업체 비교 견적 제출 및 제9차 입대의 의결 결과, 최저 견적가 제시 업체로서 단지 관리비 절감 및 효율적 업무 수행에 적합하여 수의계약으로 채택함 (주)장군소방기계 1,250,000원 26.01.29 ~ 26.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법