기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

세종하늘채펜트라움1블럭 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,896원 세종시 대비 낮음 11%
  • 166세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
12,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
260대
CCTV
152대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
씨엔에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022653
세종하늘채펜트라움1블럭 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,416원 910.4 11,357,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,618원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 846.6 10,560,614
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,775원 높음 232% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 36.9 460,722
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 982원 높음 417% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.1 162,985
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 40,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 475원 비교 자료 없음 6.3 78,802
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 53,657
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,696원 514.9 6,423,589
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,555원 높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 513.1 6,400,165
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 141원 낮음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 1.9 23,424
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,375원 18.3 228,191
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 413원 낮음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 5.5 68,504
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 861원 비교 자료 없음 11.5 142,956
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 높음 1921% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 16,731
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,113원 1,452.0 18,112,715
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,125원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 121.4 1,514,728
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,042원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 426.4 5,318,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,907원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 131.8 1,644,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,804원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 236.9 2,955,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,794원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 250.1 3,119,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -61원 비교 자료 없음 -0.8 -10,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,471원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 99.4 1,240,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,295원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,152원 높음 455% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 68.6 855,149
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,053원 높음 189% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 67.2 838,751
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,532원 비교 자료 없음 33.7 420,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,600원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 11% 2,896 36,121,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,766만 25.01
  2. 3,612만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,955만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결 (합)금강위생 1,156,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소독 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결 신우이레 1,470,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.22 전기안전진단(점검) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신규 용역업체 선정으로, 다수 업체로부터 견적서를 받아 비교한 결과 최저가를 제시한 업체와 수의계약 체결(1블럭,2블럭 공동관리) (주)세종안전기술단 2,520,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.04.12 승강기사보배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정 의무보험, 동일 보장조건 최저가 업체 선정 메리츠화재 137,500원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.04.06 사무기기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원(부가가치세 제외)이하의 물품 구입 계약 스마트오에이시스템 960,000원 26.04.06 ~
2026.03.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표2 수의계약 대상 항목 메리츠화재 4,756,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자선정지침의 별표2 수의계약대상항목 메리츠화재 4,154,850원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 다른 소액 수의계약(용역 금액 500만원 이하) 주식회사 유일방재 3,500,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 위드회계법인을 회계감사인으로 선정 위드회계법인 1,500,000원 26.03.10 ~ 26.06.30
2026.01.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개 업체 비교 견적 제출 및 제9차 입대의 의결 결과, 최저 견적가 제시 업체로서 단지 관리비 절감 및 효율적 업무 수행에 적합하여 수의계약으로 채택함 (주)장군소방기계 1,250,000원 26.01.29 ~ 26.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법