기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 정선군 애산리

정선벨라시티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 정선군 정선읍 녹송로 17-25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,441원 정선군 대비 높음 29%
  • 161세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2024.04.18 (2년차)
관리비부과면적
14,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
174대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 정선군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022663
정선벨라시티아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정선군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,803원 722.2 10,594,217
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,635원 낮음 10% 정선군 중앙값 ㎡당 740.5원 대비 665.5 9,762,187
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,322원 높음 169% 정선군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.5 373,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,624원 높음 211% 정선군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.8 261,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 671원 높음 68% 정선군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 36% 정선군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 88,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,240원 595.3 8,732,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,676원 높음 8% 정선군 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 139.1 2,040,865
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,132원 비교 자료 없음 396.6 5,817,273
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,416원 높음 7% 정선군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 37.5 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,016원 높음 114% 정선군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.1 324,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,280원 233.6 3,426,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 161원 낮음 93% 정선군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 1.8 26,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,118원 높음 523% 정선군 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 231.8 3,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,384원 739.6 10,848,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,174원 높음 95% 정선군 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 210.4 3,086,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,348원 낮음 5% 정선군 중앙값 ㎡당 349.9원 대비 333.1 4,886,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -155원 비교 자료 없음 -1.7 -25,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,647원 낮음 5% 정선군 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 94.9 1,392,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 낮음 10% 정선군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.3 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,581원 높음 506% 정선군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 50.3 737,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,755원 높음 123% 정선군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 30.2 443,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,667원 150.0 2,200,377
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,667원 낮음 17% 정선군 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 150.0 2,200,377
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,373원 중앙값 1,892원/㎡ 높음 29% 2,441 35,802,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,888만 25.01
  2. 3,728만 25.02
  3. 3,627만 25.03
  4. 3,580만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 590만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 402원
월 부과액의 3개월 월 2,200,377원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정선군 ㎡당 적립금 중앙값 9,775원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.18 2024년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 금액미만 회계법인 창천 800,000원 25.04.18 ~ 25.05.17
2025.04.18 2024년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 금액미만 회계법인 창천 800,000원 25.04.18 ~ 25.05.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인덕회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 6,149원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인덕회계법인 990,000원 4,585,172원
2024년 적정 회계법인창천 880,000원 2,233,934원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법