기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 정선군 애산리

정선벨라시티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 정선군 정선읍 녹송로 17-25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,403원 정선군 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 161세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2024.04.18 (2년차)
관리비부과면적
14,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
174대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 정선군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022663
정선벨라시티아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정선군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,313원 859.5 12,608,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,455원 높음 4% 정선군 중앙값 ㎡당 733.9원 대비 762.3 11,182,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 16% 정선군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 112,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,816원 높음 261% 정선군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 19.9 292,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 621원 비교 자료 없음 6.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,725원 높음 502% 정선군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 62.8 921,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,153원 605.3 8,879,601
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,679원 낮음 4% 정선군 중앙값 ㎡당 133.2원 대비 128.2 1,880,331
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,042원 비교 자료 없음 417.5 6,124,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,416원 낮음 3% 정선군 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 37.5 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,016원 높음 114% 정선군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.1 324,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,453원 81.8 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,453원 높음 124% 정선군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 81.8 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,358원 706.4 10,361,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,401원 높음 89% 정선군 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 202.0 2,962,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,261원 0% 정선군 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 354.1 5,194,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 164원 높음 318725% 정선군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 26,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,251원 낮음 16% 정선군 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 90.6 1,328,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 낮음 12% 정선군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.7 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 932원 높음 36% 정선군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,284원 높음 96% 정선군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.1 367,733
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,667원 150.0 2,200,377
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,667원 낮음 28% 정선군 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 150.0 2,200,377
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,944원 중앙값 1,908원/㎡ 높음 26% 2,403 35,249,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 684,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,254만 25.05
  2. 4,495만 25.06
  3. 3,576만 25.07
  4. 3,644만 25.08
  5. 3,645만 25.09
  6. 3,426만 25.10
  7. 3,736만 25.11
  8. 3,687만 25.12
  9. 4,505만 26.01
  10. 4,142만 26.02
  11. 3,507만 26.03
  12. 3,525만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,802,037원
2026년 4월
35,249,989원

세대당 ▼ -3,428원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,192만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,176원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,200,377원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정선군 ㎡당 적립금 중앙값 9,737원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.18 2024년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 금액미만 회계법인 창천 800,000원 25.04.18 ~ 25.05.17
2025.04.18 2024년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 금액미만 회계법인 창천 800,000원 25.04.18 ~ 25.05.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법