기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 정선군 애산리

정선벨라시티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 정선군 정선읍 녹송로 17-25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,064원 정선군 대비 높음 68%
  • 161세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2024.04.18 (2년차)
관리비부과면적
14,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
174대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 정선군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022663
정선벨라시티아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정선군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,549원 796.3 11,680,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,725원 낮음 3% 정선군 중앙값 ㎡당 733.1원 대비 710.4 10,420,667
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,925원 높음 193% 정선군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 32.1 470,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,647원 높음 292% 정선군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 18.1 265,200
A04 피복비 직원 근무복 1,303원 높음 2949% 정선군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 14.3 209,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,949원 높음 144% 정선군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.4 313,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,240원 683.1 10,020,703
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,761원 높음 76% 정선군 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 227.9 3,342,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,048원 비교 자료 없음 395.6 5,803,738
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,416원 높음 2% 정선군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 37.5 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,016원 높음 114% 정선군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.1 324,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,376원 201.7 2,958,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,419원 높음 207% 정선군 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 114.4 1,677,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 7,957원 비교 자료 없음 87.3 1,281,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,370원 1,233.3 18,091,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,531원 높음 511% 정선군 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 576.5 8,457,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,861원 높음 4% 정선군 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 382.6 5,612,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,594원 높음 1669% 정선군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 94.3 1,383,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,353원 낮음 15% 정선군 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 91.7 1,344,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 낮음 10% 정선군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.3 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,242원 높음 329% 정선군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 35.6 521,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,755원 높음 123% 정선군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 30.2 443,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,667원 150.0 2,200,377
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,667원 낮음 17% 정선군 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 150.0 2,200,377
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,202원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 68% 3,064 44,951,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,421,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,888만 25.01
  2. 3,728만 25.02
  3. 3,627만 25.03
  4. 3,580만 25.04
  5. 4,254만 25.05
  6. 4,495만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 810만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 552원
월 부과액의 4개월 월 2,200,377원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정선군 ㎡당 적립금 중앙값 10,318원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.18 2024년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 금액미만 회계법인 창천 800,000원 25.04.18 ~ 25.05.17
2025.04.18 2024년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 금액미만 회계법인 창천 800,000원 25.04.18 ~ 25.05.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인덕회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 6,149원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인덕회계법인 990,000원 4,585,172원
2024년 적정 회계법인창천 880,000원 2,233,934원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법