기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

쌍용더플래티넘 장항4단지 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 장항한강3로 30

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,594원 고양일산동구 대비 낮음 10%
  • 1,566세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,566세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.03.18 (2년차)
관리비부과면적
126,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
1,880대
CCTV
656대
승강기
37대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022675
쌍용더플래티넘 장항4단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,549원 515.5 65,065,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,876원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 457.5 57,747,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.2 1,793,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 245,560
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,260원 높음 373% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 40.4 5,105,042
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,380원 414.1 52,273,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,984원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 260.3 32,861,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,639원 낮음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 107.2 13,529,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,491원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.3 5,467,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,256원 77.6 9,797,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,582원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 32.0 4,043,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,674원 높음 165% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 45.6 5,753,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,508원 2,586.9 326,523,697
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,555원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 106.1 13,397,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,423원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 861.3 108,715,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,190원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 461.4 58,239,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,054원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 261.2 32,970,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,224원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 610.7 77,084,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,646원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 231.3 29,199,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.0 3,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 627원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.8 981,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.4 2,327,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 132원 비교 자료 없음 1.6 206,085
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,693원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 10% 3,594 453,659,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,298,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,366만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 771만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 61원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,857만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 46,982,880원 –
2026.03.23 관리사무소 2층 락카 샤워실 비내력벽 철거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 성현이앤씨 4,730,000원 26.03.23 ~ 26.03.26
2026.03.17 외부회계감사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 560,000원 –
2026.03.12 2026년 소방시설 법정점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 주식회사 제이파트너스 4,700,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 기웅정보통신(주) 660,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2026.01.14 하자진단 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격 심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2026.01.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,154,400원 –
2026.01.08 관리비 처리 전산 업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 ㈜유니빌 4,700,000원 26.02.01 ~ 26.11.30
2025.12.30 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 신한전기서비스 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.14 소독용역 사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,784,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법