기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

쌍용더플래티넘 장항4단지 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 장항한강3로 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,156원 고양일산동구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,566세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,566세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.03.18 (2년차)
관리비부과면적
126,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
1,880대
CCTV
656대
승강기
37대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022675
쌍용더플래티넘 장항4단지 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,497원 502.4 63,417,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,164원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 448.7 56,633,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.6 1,848,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 398,900
A04 피복비 직원 근무복 82원 높음 132% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 128,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,796원 높음 233% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 34.7 4,378,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,948원 607.3 76,652,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,014원 높음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 310.3 39,172,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,262원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 239.0 30,165,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.8 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,491원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 43.3 5,467,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.8 1,366,832
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,043원 25.4 3,199,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 683원 낮음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 8.5 1,069,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.9 2,130,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,059원 1,898.9 239,689,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,625원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 32.6 4,110,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,951원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 185.5 23,413,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,197원 높음 219% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 275.4 34,760,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,668원 높음 113% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 1,087.7 137,287,824
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,293원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 264.2 33,345,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.6 3,485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 473원 낮음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.9 741,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,092원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.5 1,709,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 6.6 835,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,828원 121.9 15,390,102
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,828원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 121.9 15,390,102
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,374원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 18% 3,156 398,350,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,928,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,547만 25.08
  2. 3억 7,728만 25.09
  3. 3억 2,891만 25.10
  4. 3억 8,122만 25.11
  5. 4억 5,390만 25.12
  6. 5억 2,002만 26.01
  7. 4억 6,956만 26.02
  8. 3억 9,980만 26.03
  9. 3억 6,358만 26.04
  10. 3억 3,773만 26.05
  11. 3억 7,013만 26.06
  12. 3억 9,835만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
385,034,532원
2026년 7월
398,350,436원

세대당 ▲ +8,503원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,758만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,912원
월 부과액의 2년 월 15,390,102원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,857만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 46,982,880원 –
2026.03.23 관리사무소 2층 락카 샤워실 비내력벽 철거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 성현이앤씨 4,730,000원 26.03.23 ~ 26.03.26
2026.03.17 외부회계감사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 560,000원 –
2026.03.12 2026년 소방시설 법정점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 주식회사 제이파트너스 4,700,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 기웅정보통신(주) 660,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2026.01.14 하자진단 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격 심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2026.01.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,154,400원 –
2026.01.08 관리비 처리 전산 업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 ㈜유니빌 4,700,000원 26.02.01 ~ 26.11.30
2025.12.30 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 신한전기서비스 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.14 소독용역 사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,784,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법