기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

쌍용더플래티넘 장항4단지 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 장항한강3로 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,020원 고양일산동구 대비 0%
  • 1,566세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,566세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.03.18 (2년차)
관리비부과면적
126,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
1,880대
CCTV
656대
승강기
37대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022675
쌍용더플래티넘 장항4단지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,069원 509.5 64,314,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,116원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 448.1 56,558,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 1,381,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 177,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,957원 높음 350% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 49.1 6,197,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,556원 577.6 72,905,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,506원 높음 77% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 291.6 36,810,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,302원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 227.1 28,661,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,439원 높음 140% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 55.1 6,952,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,942원 48.9 6,172,408
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,124원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 38.8 4,891,458
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 818원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.1 1,280,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,043원 1,762.3 222,439,024
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,395원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 66.9 8,448,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,097원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 236.9 29,906,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,958원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 371.7 46,913,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,597원 높음 80% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 205.9 25,991,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,959원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 582.6 73,537,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,821원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 245.9 31,039,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.9 3,397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 405원 낮음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.0 633,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,275원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.8 1,997,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 4.5 573,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,828원 121.9 15,390,102
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,828원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 121.9 15,390,102
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,437원 중앙값 3,009원/㎡ 0% 3,020 381,222,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,674,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,366만 25.01
  2. 4억 3,537만 25.02
  3. 3억 9,752만 25.03
  4. 3억 3,408만 25.04
  5. 3억 506만 25.05
  6. 3억 3,691만 25.06
  7. 3억 8,503만 25.07
  8. 4억 1,547만 25.08
  9. 3억 7,728만 25.09
  10. 3억 2,891만 25.10
  11. 3억 8,122만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 627만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,634원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,390,102원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,857만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 46,982,880원 –
2026.03.23 관리사무소 2층 락카 샤워실 비내력벽 철거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 성현이앤씨 4,730,000원 26.03.23 ~ 26.03.26
2026.03.17 외부회계감사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 560,000원 –
2026.03.12 2026년 소방시설 법정점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 주식회사 제이파트너스 4,700,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 기웅정보통신(주) 660,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2026.01.14 하자진단 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격 심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2026.01.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,154,400원 –
2026.01.08 관리비 처리 전산 업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 ㈜유니빌 4,700,000원 26.02.01 ~ 26.11.30
2025.12.30 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호의 별표2의 수의계약 대상 제6호 신한전기서비스 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.14 소독용역 사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,784,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법