기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

사송제일풍경채 퍼스트파크 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 140

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,745원 양산시 대비 높음 48%
  • 452세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
49,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
601대
CCTV
263대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022676
사송제일풍경채 퍼스트파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,766원 488.3 24,302,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,787원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 434.0 21,599,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,230원 높음 106% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.3 1,008,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 163% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 266,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 471원 높음 211% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,688원 높음 208% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 24.4 1,215,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,980원 463.0 23,043,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,801원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 234.3 11,662,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,163원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 192.2 9,565,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,015원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.5 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,337원 12.1 604,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 60원 낮음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 0.5 26,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.6 577,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,144원 1,781.3 88,657,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,177원 비교 자료 없음 464.8 23,132,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,802원 비교 자료 없음 633.9 31,550,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,981원 비교 자료 없음 -326.8 -16,263,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,981원 비교 자료 없음 326.8 16,263,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 944원 낮음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 8.6 426,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,386원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 439.4 21,870,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -953원 비교 자료 없음 -8.7 -430,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,296원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 166.2 8,269,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.6 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 227,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 737,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,064원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.8 1,384,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 912원 비교 자료 없음 8.3 412,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,228원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 48% 2,745 136,607,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,434,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,681만 25.01
  2. 1억 3,661만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,598만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 불법광고물 관리 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) 준애드 271,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 외부회계 감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) 회계법인 조은 800,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.14 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 업체 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (보험가입) 메리츠 화재해상보험주식회사 87,800원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.14 전기 직무고시 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적 평가에 의한 재계약 한신 TAS 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 세무 신고 대행 (세무마스터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (비교견적) 안세회계법인 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약(입주자대표회의 의결) (주)재호자원 8,678,400원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.30 보험계약(화재보험, 영업배상,어린이놀이시설,승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (보험가입) 메리츠화재 12,228,400원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.02.12 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) (주)아이엔씨 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) 나라방재(주) 4,752,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 음식물 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) (주)부민w&p 844,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법