기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

사송제일풍경채 퍼스트파크 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 140

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,082원 양산시 대비 높음 64%
  • 452세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
49,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
601대
CCTV
263대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022676
사송제일풍경채 퍼스트파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,623원 496.1 24,689,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,244원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 456.3 22,710,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 543,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 596원 높음 168% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 269,280
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.8 91,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,380원 높음 117% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.6 1,075,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,965원 471.9 23,487,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,820원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 234.5 11,670,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,523원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 195.5 9,728,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,015원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 36.5 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 273,735
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,684원 24.4 1,213,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,684원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 1,213,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,144원 2,017.4 100,408,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,637원 비교 자료 없음 423.5 21,079,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,335원 비교 자료 없음 547.9 27,271,590
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,018원 비교 자료 없음 -372.5 -18,540,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,866원 비교 자료 없음 371.1 18,471,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,221원 높음 170% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 238.1 11,851,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,972원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 553.7 27,559,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,662원 비교 자료 없음 -24.2 -1,203,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,854원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 198.5 9,878,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 86% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.7 1,279,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,588원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.5 1,169,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 4.3 214,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,925원 72.0 3,582,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,925원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 72.0 3,582,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,340원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 64% 3,082 153,381,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,520,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,681만 25.01
  2. 1억 3,661만 25.02
  3. 1억 3,609만 25.03
  4. 1억 1,596만 25.04
  5. 1억 1,274만 25.05
  6. 1억 1,858만 25.06
  7. 1억 3,732만 25.07
  8. 1억 4,279만 25.08
  9. 1억 2,719만 25.09
  10. 1억 1,808만 25.10
  11. 1억 3,095만 25.11
  12. 1억 5,338만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,582만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 720원
월 부과액의 10개월 월 3,582,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,598만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 불법광고물 관리 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) 준애드 271,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 외부회계 감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) 회계법인 조은 800,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.14 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 업체 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (보험가입) 메리츠 화재해상보험주식회사 87,800원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.14 전기 직무고시 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적 평가에 의한 재계약 한신 TAS 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 세무 신고 대행 (세무마스터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (비교견적) 안세회계법인 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약(입주자대표회의 의결) (주)재호자원 8,678,400원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.30 보험계약(화재보험, 영업배상,어린이놀이시설,승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (보험가입) 메리츠화재 12,228,400원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.02.12 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) (주)아이엔씨 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) 나라방재(주) 4,752,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 음식물 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) (주)부민w&p 844,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법