기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

사송제일풍경채 퍼스트파크 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 140

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,330원 양산시 대비 높음 31%
  • 452세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
49,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
601대
CCTV
263대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022676
사송제일풍경채 퍼스트파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,781원 488.4 24,308,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,424원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 448.8 22,339,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 515,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 159% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 257,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,647원 높음 176% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.0 1,196,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,578원 468.4 23,313,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,847원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 234.7 11,682,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,716원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 197.2 9,815,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,015원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.5 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,507원 13.7 680,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,507원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.7 680,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,763원 1,287.4 64,076,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,448원 비교 자료 없음 385.5 19,186,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,274원 비교 자료 없음 57.0 2,835,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,538원 비교 자료 없음 -340.9 -16,967,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,538원 비교 자료 없음 340.9 16,967,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,230원 높음 107% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 165.6 8,240,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,806원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 443.2 22,060,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,481원 비교 자료 없음 -13.4 -669,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,355원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 184.9 9,200,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 247,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,622원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.7 733,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,588원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.5 1,169,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,925원 72.0 3,582,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,925원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 72.0 3,582,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,554원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 31% 2,330 115,962,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,448,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,681만 25.01
  2. 1억 3,661만 25.02
  3. 1억 3,609만 25.03
  4. 1억 1,596만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 716만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 144원
월 부과액의 2개월 월 3,582,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,598만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 불법광고물 관리 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) 준애드 271,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 외부회계 감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) 회계법인 조은 800,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.14 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 업체 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (보험가입) 메리츠 화재해상보험주식회사 87,800원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.14 전기 직무고시 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적 평가에 의한 재계약 한신 TAS 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 세무 신고 대행 (세무마스터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (비교견적) 안세회계법인 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약(입주자대표회의 의결) (주)재호자원 8,678,400원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.30 보험계약(화재보험, 영업배상,어린이놀이시설,승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (보험가입) 메리츠화재 12,228,400원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.02.12 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) (주)아이엔씨 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) 나라방재(주) 4,752,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 음식물 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (비교견적) (주)부민w&p 844,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법