기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

북수원자이렉스비아 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로 271

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,308원 수원장안구 대비 높음 7%
  • 2,607세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,607세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
233,917㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
지에스건설
주차
3,721대
CCTV
1,327대
승강기
56대
전기차 충전기
166대
관리 인원
관리 20 · 경비 19 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022677
북수원자이렉스비아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,266원 448.8 104,972,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,548원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 407.3 95,280,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,577원 높음 157% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.7 6,719,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 399,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.7 157,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 2,416,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,556원 496.6 116,156,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,014원 높음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 245.3 57,391,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,032원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 212.1 49,615,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 931,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,363원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 6,160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 2,058,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,462원 27.4 6,417,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1원 낮음 100% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 0.0 2,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,150원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.0 5,605,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 311원 비교 자료 없음 3.5 809,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,545원 2,335.4 546,282,594
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,165원 비교 자료 없음 157.9 36,928,448
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,219원 비교 자료 없음 793.7 185,667,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,588원 비교 자료 없음 307.5 71,921,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,990원 높음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 256.2 59,934,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,248원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 593.4 138,816,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,023원 비교 자료 없음 -11.4 -2,667,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,770원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 164.6 38,504,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.9 6,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 1,562,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.5 2,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.4 7,109,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,828원 중앙값 3,096원/㎡ 높음 7% 3,308 773,829,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,286,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,383만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 765만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 판형열교환기 세관 및 난방용설비보호제 투입 업체 선정 입찰공고[재공고 - 2차공고]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,282,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.08.27 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의 계약 아파트세무주치의 /선율회계법인 770,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2회이상 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 138,432,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 북수원자이렉스비아아파트 외부회계감사 사업자 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.26 투표소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 미만. 수원시장안구선거관리위원회 272,730원 26.05.26 ~ 26.06.03
2026.05.12 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,612,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 냉난방기 스팀종합세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 5백만원이하 수의계약 (주)에듀에픽 4,997,000원 26.05.04 ~ 26.05.11
2026.03.30 북수원자이렉스비아아파트 조경유지관리 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,400,000원 –
2026.03.25 아파트화재.영업배상책임보험.수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약의 건 DB손해보험 47,985,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.25 전기차충전시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약의 건 라이나손해보험 867,800원 26.03.28 ~ 27.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 583,000원 (세대당 223원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 583,000원 298,919,634원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 836,000원 145,431,132원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법