기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

북수원자이렉스비아 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로 271

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,136원 수원장안구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,607세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,607세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
233,917㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
지에스건설
주차
3,721대
CCTV
1,327대
승강기
56대
전기차 충전기
166대
관리 인원
관리 20 · 경비 19 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022677
북수원자이렉스비아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,278원 426.6 99,791,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,408원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 394.6 92,308,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,134원 높음 144% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.8 5,562,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 392,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 1,419,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,440원 539.9 126,282,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,217원 높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 258.8 60,526,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,884원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 305.1원 대비 243.9 57,050,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 187원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.1 487,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,363원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.3 6,160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 2,058,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,568원 73.2 17,122,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 128원 낮음 97% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 1.4 333,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,440원 높음 212% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 71.8 16,789,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,351원 1,976.6 462,353,036
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,695원 비교 자료 없음 174.9 40,918,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,089원 비교 자료 없음 536.0 125,368,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,289원 비교 자료 없음 270.7 63,321,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,599원 높음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 263.0 61,523,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,815원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 521.8 122,047,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -936원 비교 자료 없음 -10.4 -2,439,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,724원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 153.0 35,777,832
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.1 6,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 1,469,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 842원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.4 2,195,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 5,367,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 3.0 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,764원 120.0 28,063,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,764원 낮음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 120.0 28,063,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,401원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 7% 3,136 733,612,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,169,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,579만 25.03
  2. 5억 8,252만 25.04
  3. 5억 7,396만 25.05
  4. 5억 8,087만 25.06
  5. 6억 6,965만 25.07
  6. 6억 6,976만 25.08
  7. 5억 6,682만 25.09
  8. 5억 5,837만 25.10
  9. 6억 2,712만 25.11
  10. 7억 5,793만 25.12
  11. 8억 5,936만 26.01
  12. 7억 3,361만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
712,615,158원
2026년 2월
733,612,884원

세대당 ▲ +8,054원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,801만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,915원
월 부과액의 1년 4개월 월 28,063,020원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,818원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 765만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 판형열교환기 세관 및 난방용설비보호제 투입 업체 선정 입찰공고[재공고 - 2차공고]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,282,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.08.27 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의 계약 아파트세무주치의 /선율회계법인 770,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2회이상 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 138,432,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 북수원자이렉스비아아파트 외부회계감사 사업자 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.26 투표소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 미만. 수원시장안구선거관리위원회 272,730원 26.05.26 ~ 26.06.03
2026.05.12 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,612,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 냉난방기 스팀종합세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 5백만원이하 수의계약 (주)에듀에픽 4,997,000원 26.05.04 ~ 26.05.11
2026.03.30 북수원자이렉스비아아파트 조경유지관리 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,400,000원 –
2026.03.25 아파트화재.영업배상책임보험.수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약의 건 DB손해보험 47,985,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.25 전기차충전시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약의 건 라이나손해보험 867,800원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법