기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

북수원자이렉스비아 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로 271

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,046원 수원장안구 대비 높음 4%
  • 2,607세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,607세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
233,917㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
지에스건설
주차
3,721대
CCTV
1,327대
승강기
56대
전기차 충전기
166대
관리 인원
관리 20 · 경비 19 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022677
북수원자이렉스비아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,845원 432.9 101,268,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,288원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 382.1 89,388,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,418원 높음 235% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 38.1 8,911,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 384,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 2,444,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,255원 493.2 115,371,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,316원 높음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 237.6 55,570,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,429원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 216.5 50,651,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 931,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,363원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 6,160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 2,058,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,071원 34.2 8,005,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 46원 낮음 99% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 0.5 120,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,150원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 5,605,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 311원 비교 자료 없음 3.5 809,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 563원 비교 자료 없음 6.3 1,468,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,177원 2,086.1 487,969,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,940원 비교 자료 없음 155.4 36,340,288
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,122원 비교 자료 없음 692.3 161,951,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,603원 비교 자료 없음 285.3 66,747,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,357원 높음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 238.0 55,677,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,857원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 499.9 116,940,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 -765원 비교 자료 없음 -8.5 -1,994,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,300원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 148.2 34,674,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.9 6,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 1,341,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.4 2,424,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.4 7,109,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 3.0 700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,347원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 4% 3,046 712,615,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,796,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,383만 25.01
  2. 7억 1,262만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 765만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 판형열교환기 세관 및 난방용설비보호제 투입 업체 선정 입찰공고[재공고 - 2차공고]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,282,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.08.27 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의 계약 아파트세무주치의 /선율회계법인 770,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2회이상 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 138,432,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 북수원자이렉스비아아파트 외부회계감사 사업자 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.26 투표소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 미만. 수원시장안구선거관리위원회 272,730원 26.05.26 ~ 26.06.03
2026.05.12 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,612,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 냉난방기 스팀종합세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 5백만원이하 수의계약 (주)에듀에픽 4,997,000원 26.05.04 ~ 26.05.11
2026.03.30 북수원자이렉스비아아파트 조경유지관리 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,400,000원 –
2026.03.25 아파트화재.영업배상책임보험.수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약의 건 DB손해보험 47,985,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.25 전기차충전시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약의 건 라이나손해보험 867,800원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법