기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

북수원자이렉스비아 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로 271

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,875원 수원장안구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 2,607세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,607세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
233,917㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
지에스건설
주차
3,721대
CCTV
1,327대
승강기
56대
전기차 충전기
166대
관리 인원
관리 20 · 경비 19 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022677
북수원자이렉스비아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,801원 432.4 101,153,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,666원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 386.4 90,373,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,870원 높음 97% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.8 4,874,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 421,460
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.9 202,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,014원 높음 128% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.4 5,251,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,928원 534.2 124,947,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,893원 높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 255.1 59,681,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,671원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 241.5 56,497,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 211원 낮음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.4 551,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,363원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.3 6,160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 2,058,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,472원 61.0 14,264,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16원 낮음 100% 수원장안구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 0.2 40,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,456원 높음 155% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 60.8 14,223,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,009원 1,727.6 404,108,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,219원 비교 자료 없음 69.3 16,214,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,759원 비교 자료 없음 119.9 28,050,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,538원 높음 254% 수원장안구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 351.5 82,219,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,073원 높음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 948.1 221,786,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,172원 비교 자료 없음 -13.1 -3,055,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,278원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 181.4 42,435,872
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.5 6,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 2,049,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,262원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.1 3,290,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,649원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.4 4,299,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 2.7 627,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,764원 120.0 28,063,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,764원 낮음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 120.0 28,063,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,973원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 14% 2,875 672,536,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 158,294,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,976만 25.08
  2. 5억 6,682만 25.09
  3. 5억 5,837만 25.10
  4. 6억 2,712만 25.11
  5. 7억 5,793만 25.12
  6. 8억 5,936만 26.01
  7. 7억 3,361만 26.02
  8. 6억 9,210만 26.03
  9. 6억 324만 26.04
  10. 5억 7,889만 26.05
  11. 5억 8,752만 26.06
  12. 6억 7,254만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
669,652,494원
2026년 7월
672,536,844원

세대당 ▲ +1,106원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,373만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,538원
월 부과액의 1년 9개월 월 28,063,020원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,430원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 765만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 판형열교환기 세관 및 난방용설비보호제 투입 업체 선정 입찰공고[재공고 - 2차공고]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,282,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.08.27 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의 계약 아파트세무주치의 /선율회계법인 770,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2회이상 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 138,432,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 북수원자이렉스비아아파트 외부회계감사 사업자 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.26 투표소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 미만. 수원시장안구선거관리위원회 272,730원 26.05.26 ~ 26.06.03
2026.05.12 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,612,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 냉난방기 스팀종합세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 5백만원이하 수의계약 (주)에듀에픽 4,997,000원 26.05.04 ~ 26.05.11
2026.03.30 북수원자이렉스비아아파트 조경유지관리 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,400,000원 –
2026.03.25 아파트화재.영업배상책임보험.수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약의 건 DB손해보험 47,985,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.25 전기차충전시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약의 건 라이나손해보험 867,800원 26.03.28 ~ 27.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법