기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 성주군 백전리
성주스위트엠 관리비 명세서
경상북도 성주군 성주순환로 90
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,640원 성주군 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 20%
- 286세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 286세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 29층
- 사용승인
- 2023.10.13 (3년차)
- 관리비부과면적
- 30,220㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 군장종합건설
- 주차
- 377대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 성주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,370원 |
합계의 24%
|
637.6 | 19,267,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,957원 | ▲높음 66% 성주군 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 | 614.7 | 18,577,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,083원 | ▲높음 2% 성주군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.3 | 309,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 270원 | ▲높음 13% 성주군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.6 | 77,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,060원 | ▼낮음 7% 성주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 10.0 | 303,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,666원 |
합계의 16%
|
432.2 | 13,060,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,674원 | ▲높음 4% 성주군 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 157.8 | 4,768,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,992원 | ▼낮음 47% 성주군 중앙값 ㎡당 443.3원 대비 | 236.5 | 7,147,730 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 385원 | ▲높음 100% 성주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.6 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,692원 | ▼낮음 27% 성주군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 25.5 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 922원 | ▼낮음 11% 성주군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.7 | 263,780 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,748원 |
합계의 5%
|
120.6 | 3,645,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,814원 | ▲높음 85% 성주군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 26.6 | 804,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,934원 | ▲높음 22% 성주군 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 | 94.0 | 2,841,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 127,726원 |
합계의 46%
|
1,208.8 | 36,529,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,831원 | ▲높음 23% 성주군 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 | 225.5 | 6,815,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 79,728원 | ▲높음 57% 성주군 중앙값 ㎡당 480.5원 대비 | 754.5 | 22,802,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,642원 | 비교 자료 없음 | -15.5 | -469,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,966원 | ▼낮음 3% 성주군 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 179.5 | 5,424,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,421원 | ▲높음 53% 성주군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 22.9 | 692,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,818원 | ▼낮음 12% 성주군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 17.2 | 520,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,604원 | ▲높음 154% 성주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 24.6 | 744,790 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,474원 |
합계의 9%
|
241.1 | 7,285,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,474원 | ▼낮음 19% 성주군 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 241.1 | 7,285,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 278,984원 | 중앙값 2,245원/㎡ ▲높음 18% | 2,640 | 79,789,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,503,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,320만 25.08
- 7,562만 25.09
- 6,005만 25.10
- 5,820만 25.11
- 6,142만 25.12
- 6,770만 26.01
- 6,637만 26.02
- 6,091만 26.03
- 6,513만 26.04
- 6,281만 26.05
- 6,571만 26.06
- 7,979만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 66,303,128원
- 2026년 7월
- 79,789,540원
세대당 ▲ +47,155원 (+20%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,979만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 3,964원
월 부과액의
1년 4개월
월 7,285,600원 부과 · 0원 사용
적립률
2.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성주군 ㎡당 적립금 중앙값 9,172원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 5,062만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 경성무역 | 1,887,600원 | 26.09.12 ~ 27.09.11 |
| 2026.08.03 | 보험계약(화재, 영업배상, 승강기,)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 메리츠 화재 보험 | 7,337,100원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.03 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 삼성화재 | 29,600원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.07.15 | 소방시설 종합점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 금정소방기술단 | 2,100,000원 | 26.10.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.06.26 | 공용부 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 쏘쿨홈케어 | 1,270,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.26 | 티 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 현대엘리베이터 서비스 | 4,350,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.23 | 장기수선계획서 수립조정 계획 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 아파트너스 | 403,000원 | 26.06.23 ~ 26.12.23 |
| 2026.05.26 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 현대엘리베이터 서비스 | 700,000원 | 26.05.26 ~ 27.09.30 |
| 2026.05.06 | 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 의한 수의계약 | 현대엘리베이터 서비스 | 21,910,000원 | 26.05.06 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.01 | 소독, 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 온누리 환경 | 2,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.10.20 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,632,800원 | – |
| 2025.09.04 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입찰가 최저 | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 25.09.04 ~ 25.09.04 |
| 2025.06.02 | 소독.물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 | 온누리환경 | 2,000,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.05.28 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표2 | 나라소방방재(주) | 1,120,000원 | 25.05.28 ~ 25.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | – | – |
| 2026.07.01 | 건물 내부 | 내부 | – | – |
| 2026.06.26 | 급수·위생·가스 | 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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