기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수서해그랑블에듀파크 관리비 명세서

인천광역시 연수구 봉재산로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,156원 연수구 대비 낮음 32%
  • 641세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
641세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
67,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
779대
CCTV
293대
승강기
19대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022685
연수서해그랑블에듀파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,627원 502.8 33,733,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,042원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 401.7 26,948,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,120원 높음 411% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 48.9 3,282,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 136,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,252원 높음 461% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 50.2 3,366,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,440원 501.1 33,614,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,777원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 246.3 16,522,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,596원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 206.3 13,842,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,482원 높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.2 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.6 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 516,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 850원 8.1 545,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 850원 낮음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 8.1 545,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,691원 1,143.6 76,721,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,548원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 263.2 17,657,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,158원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 641.7 43,048,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 520원 비교 자료 없음 5.0 333,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,922원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 161.7 10,847,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.7 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 306,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.3 958,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.8 1,666,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 591원 비교 자료 없음 5.7 379,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,609원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 32% 2,156 144,615,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,012,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,376만 25.01
  2. 1억 4,462만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 9,603만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 유승완세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.25 조경관리업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최정가격제 경쟁입찰 낙찰 16,530,000원 –
2026.06.15 재활용품수거경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격제 경쟁입찰 낙찰 6,922,800원 –
2026.04.27 저수조 청소 재계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 나눔워터 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.16 엘리베이터 유지관리 업체 사업자변경수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 티케이엘리베이터(주)인천지사 1,710,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 중계기 설치 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 나눔워터 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 (주)조은서비스 11,400,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.03.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 주택화재보험 9,312,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.20 시설물영엽배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 시설물영업배상책임보험 6,584,900원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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