기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수서해그랑블에듀파크 관리비 명세서

인천광역시 연수구 봉재산로 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,472원 연수구 대비 낮음 2%
  • 641세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
641세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
67,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
779대
CCTV
293대
승강기
19대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022685
연수서해그랑블에듀파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,041원 468.6 31,435,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,851원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 438.1 29,390,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 783,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 106,670
A04 피복비 직원 근무복 323원 높음 195% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.1 207,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.7 916,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,226원 508.6 34,118,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,600원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 244.6 16,409,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,352원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 213.6 14,327,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,482원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.2 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.6 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 206원 비교 자료 없음 2.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 516,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,933원 18.5 1,239,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,933원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.5 1,239,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,513원 1,380.8 92,632,591
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,908원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 190.2 12,761,229
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,473원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 613.7원 대비 921.8 61,839,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -44원 비교 자료 없음 -0.4 -28,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,937원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 190.5 12,779,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.8 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 447,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,535원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.2 1,624,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.5 1,575,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.6 105,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,020원 95.7 6,422,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,020원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 95.7 6,422,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,733원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 2% 2,472 165,848,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 515,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,376만 25.01
  2. 1억 4,462만 25.02
  3. 1억 3,917만 25.03
  4. 1억 3,853만 25.04
  5. 1억 3,260만 25.05
  6. 1억 4,006만 25.06
  7. 1억 6,585만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,212만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 479원
월 부과액의 5개월 월 6,422,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,614원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 9,603만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 유승완세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.25 조경관리업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최정가격제 경쟁입찰 낙찰 16,530,000원 –
2026.06.15 재활용품수거경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격제 경쟁입찰 낙찰 6,922,800원 –
2026.04.27 저수조 청소 재계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 나눔워터 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.16 엘리베이터 유지관리 업체 사업자변경수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 티케이엘리베이터(주)인천지사 1,710,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 중계기 설치 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 나눔워터 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 (주)조은서비스 11,400,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.03.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 주택화재보험 9,312,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.20 시설물영엽배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 시설물영업배상책임보험 6,584,900원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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