기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 초곡리

힐스테이트 초곡 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 초곡지구로101번길 1-14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,475원 포항북구 대비 낮음 10%
  • 1,866세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,866세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
194,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
2,402대
CCTV
798대
승강기
39대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022701
힐스테이트 초곡 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,524원 283.3 55,091,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,761원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 247.2 48,070,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.9 2,512,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 442,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,056원 높음 237% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 19.7 3,836,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,534원 341.0 66,306,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,792원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 199.5 38,797,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,195원 낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 107.4 20,890,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 221원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,753원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 26.4 5,137,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 1,069,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,094원 10.5 2,042,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,094원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 2,042,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,550원 840.2 163,368,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,689원 높음 201% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 227.3 44,203,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,436원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 426.4 82,917,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -2.8 -551,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,735원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 131.8 25,630,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 4,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 비교 자료 없음 9.3 1,800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.0 1,352,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.6 3,808,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,703원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 10% 1,475 286,809,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,905,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,911만 25.01
  2. 2억 8,681만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,607만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]의 수의계약 대상_입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 234,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.10 폐식용유 무상 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]의 수의 계약 대상_입주자 대표회의 의결 유일 O&T 0원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.21 키즈카페(아이숲) 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 497,100원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.07 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]의 수의계약 대상 삼성화재보험 꿈빛보험대리점 372,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.06.05 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]의 수의 계약 대상 주식회사 두레박 1,430,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 전동카트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 수의계약 대상 현대해상화재보험 양덕보험대리점 141,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약이 만료되는 기존 사업자 사업수행 실적을 평가 후 재계약 대신종합관리 5,835,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.08 소형 폐가전 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 수의계약 대상(계중실시하여 월간 집계 매월 정산 (100원/KG) 뉴테크 100원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.01 전기차 충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 수의계약 대상 DB손해보험 꿈빛보험대리점 162,600원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결함. 세영세무회계 780,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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