기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

송도역 서해그랑블 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한진로 76

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,166원 연수구 대비 높음 77%
  • 215세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.03.04 (2년차)
관리비부과면적
12,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
215대
CCTV
77대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022704
송도역 서해그랑블 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,950원 1,487.0 18,909,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,807원 높음 249% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 1,366.2 17,373,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,474원 높음 741% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 75.6 961,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 798원 높음 613% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 13.5 171,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 비교 자료 없음 5.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 149% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 26.4 336,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,119원 999.5 12,710,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,533원 높음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 347.2 4,414,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,728원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 570.2 7,251,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 124% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.1 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,723원 높음 341% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 29.1 370,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,444원 142.8 1,815,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,044원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 51.5 654,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,400원 높음 233% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 91.3 1,161,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,047원 1,336.5 16,995,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,242원 높음 222% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 359.1 4,567,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,243원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 579.0 7,362,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,148원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 256.1 3,256,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 39.9 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.0 114,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 254% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 47.8 608,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,693원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 45.5 578,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,864원 200.6 2,550,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,864원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.6 2,550,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,424원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 77% 4,166 52,981,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,983,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,535만 25.01
  2. 6,591만 25.02
  3. 5,916만 25.03
  4. 5,388만 25.04
  5. 5,298만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 765만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 602원
월 부과액의 3개월 월 2,550,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,008만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 회계법인 청 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 서비스. 판매 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 별표 2 6호 (주) 엘림넷 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 승강기유지관리서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 , 6에 의함 현대엘리베이터서비스 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 . 6에 의함 (주)명인세이프티 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 재활용장 어닝 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 에 의함 인천 썬가드 어닝 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.01 수못소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 (주)동아기업환경 990,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2 1호 삼성화재 499,000원 26.05.20 ~ 27.03.10
2026.02.27 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)한얼환경산업 2,064,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.02.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 6호 은광서비스(주) 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 9호 (주)라온이엔에프 6,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,348원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 935,000원 14,429,310원
2024년 적정 회계법인 청 935,000원 113,038원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법