기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

송도역 서해그랑블 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한진로 76

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,998원 연수구 대비 높음 55%
  • 215세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.03.04 (2년차)
관리비부과면적
12,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
215대
CCTV
77대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022704
송도역 서해그랑블 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,637원 1,295.7 16,476,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,891원 높음 207% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 1,198.6 15,241,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,744원 높음 555% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 63.3 804,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 295% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.6 96,550
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 140% 연수구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.3 41,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.0 292,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,392원 919.6 11,694,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,498원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 329.7 4,192,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,241원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 511.3 6,501,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 129% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 34.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,723원 높음 338% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 29.1 370,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,996원 101.4 1,289,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,996원 높음 260% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 101.4 1,289,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,602원 1,481.1 18,834,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,011원 높음 207% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 422.9 5,377,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,229원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 612.5 7,789,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,527원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 262.5 3,338,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 39.9 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 104,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,849원 높음 419% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 65.1 827,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,693원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 45.5 578,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,444원 비교 자료 없음 24.4 310,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,864원 200.6 2,550,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,864원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 200.6 2,550,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,491원 중앙값 2,583원/㎡ 높음 55% 3,998 50,845,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,270,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,535만 25.01
  2. 6,591만 25.02
  3. 5,916만 25.03
  4. 5,388만 25.04
  5. 5,298만 25.05
  6. 5,310만 25.06
  7. 5,936만 25.07
  8. 6,367만 25.08
  9. 6,039만 25.09
  10. 4,921만 25.10
  11. 5,085만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,224만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,749원
월 부과액의 9개월 월 2,550,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,008만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 회계법인 청 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 서비스. 판매 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 별표 2 6호 (주) 엘림넷 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 승강기유지관리서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 , 6에 의함 현대엘리베이터서비스 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 . 6에 의함 (주)명인세이프티 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 재활용장 어닝 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 에 의함 인천 썬가드 어닝 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.01 수못소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 (주)동아기업환경 990,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2 1호 삼성화재 499,000원 26.05.20 ~ 27.03.10
2026.02.27 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)한얼환경산업 2,064,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.02.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 6호 은광서비스(주) 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 9호 (주)라온이엔에프 6,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법