기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

송도역 서해그랑블 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한진로 76

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 4,022원 연수구 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 215세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.03.04 (2년차)
관리비부과면적
12,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
215대
CCTV
77대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022704
송도역 서해그랑블 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,277원 1,357.3 17,259,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,320원 높음 201% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 1,222.7 15,548,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,788원 높음 572% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 64.1 814,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 267% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.7 97,970
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 2032% 연수구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.3 41,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 502원 높음 686% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,018원 높음 401% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 51.0 648,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,682원 941.4 11,971,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,026원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 338.6 4,305,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,002원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 524.2 6,665,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 124% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,723원 높음 339% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 29.1 370,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,945원 117.4 1,493,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 388원 낮음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 6.6 83,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,556원 높음 275% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 110.9 1,409,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,142원 1,405.7 17,875,569
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,297원 높음 177% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 343.2 4,363,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,321원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 631.0 8,023,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,466원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 261.5 3,325,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 40.1 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.8 99,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,305원 높음 189% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 39.0 495,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 44.9 570,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,265원 비교 자료 없음 38.3 487,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,864원 200.6 2,550,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,864원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 200.6 2,550,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,910원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 63% 4,022 51,150,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,655,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,298만 25.05
  2. 5,310만 25.06
  3. 5,936만 25.07
  4. 6,367만 25.08
  5. 6,039만 25.09
  6. 4,921만 25.10
  7. 5,085만 25.11
  8. 5,052만 25.12
  9. 5,418만 26.01
  10. 5,550만 26.02
  11. 4,954만 26.03
  12. 5,115만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,878,872원
2026년 4월
51,150,668원

세대당 ▼ -12,689원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,500만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,752원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,550,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,008만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 회계법인 청 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 서비스. 판매 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 별표 2 6호 (주) 엘림넷 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 승강기유지관리서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 , 6에 의함 현대엘리베이터서비스 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 . 6에 의함 (주)명인세이프티 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 재활용장 어닝 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 에 의함 인천 썬가드 어닝 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.01 수못소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 (주)동아기업환경 990,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2 1호 삼성화재 499,000원 26.05.20 ~ 27.03.10
2026.02.27 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)한얼환경산업 2,064,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.02.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 6호 은광서비스(주) 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 9호 (주)라온이엔에프 6,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법