기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

시티오씨엘 1단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익로 116

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,729원 미추홀구 대비 높음 30%
  • 1,131세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,131세대
동수 · 최고층
8개 동 · 42층
사용승인
2024.03.22 (2년차)
관리비부과면적
126,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,560대
CCTV
297대
승강기
35대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022705
시티오씨엘 1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,892원 375.6 47,379,571
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,862원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 321.6 40,560,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,414원 높음 118% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.6 2,730,012
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 207,330
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.5 188,366
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,266원 높음 181% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.3 3,693,407
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,908원 573.1 72,280,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,690원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 230.4 29,055,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,371원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 254.4 32,087,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.4 431,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,607원 높음 253% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 77.2 9,735,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 971,208
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,350원 65.9 8,312,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,995원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 44.8 5,649,086
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,355원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 21.1 2,663,789
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,150원 1,633.3 206,011,426
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,801원 비교 자료 없음 267.2 33,705,272
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 47,780원 비교 자료 없음 428.4 54,038,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,320원 높음 484% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 675.4 85,187,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,066원 비교 자료 없음 197.9 24,956,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 2,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 829,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.4 1,822,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 2,765,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,018원 80.9 10,199,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,018원 낮음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 80.9 10,199,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,318원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 30% 2,729 344,183,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,915,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,801만 25.01
  2. 4억 406만 25.02
  3. 3억 4,418만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,020만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 81원
월 부과액의 1개월 월 10,199,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 1,443만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.) 에스엔케이 3,344,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.05.26 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,968,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.03.09 소방시설 점검 유지관리업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.02.19 조경유지관리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.19 2025 기계설비성능점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,019,740원 –
2025.07.28 하자진단조사 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 세부평가 결과 최고배점을 득함 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2025.07.17 물놀이터 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 (대표회의 의결) 이나종합환경 1,500,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.06.16 홈네트워크 외부제어용 고정IP 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 대표회의 의결 (주)앨림넷 3,600,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.06.16 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 (대표회의 의결) 주식회사 케이티 13,200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.05.09 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (재계약 절차 진행) 에이스나무병원 5,172,000원 25.06.05 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법