기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

시티오씨엘 1단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익로 116

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,289원 미추홀구 대비 높음 47%
  • 1,131세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,131세대
동수 · 최고층
8개 동 · 42층
사용승인
2024.03.22 (2년차)
관리비부과면적
126,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,560대
CCTV
297대
승강기
35대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022705
시티오씨엘 1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,635원 328.5 41,434,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,431원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 299.8 37,810,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 1,368,476
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 205,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,812원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.3 2,049,633
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,743원 544.7 68,700,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,369원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 218.5 27,560,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,382원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 236.6 29,837,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.4 431,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,607원 높음 245% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 77.2 9,735,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 146원 비교 자료 없음 1.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 971,208
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,898원 35.0 4,408,882
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 640원 낮음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 5.7 724,166
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,266원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 20.3 2,562,716
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 992원 비교 자료 없음 8.9 1,122,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,601원 1,960.2 247,237,885
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,221원 비교 자료 없음 513.1 64,717,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 45,223원 비교 자료 없음 405.5 51,147,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 87,178원 높음 512% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 781.7 98,598,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,417원 비교 자료 없음 201.0 25,354,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 2,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 886,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.1 1,142,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 2,681,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,892원 420.5 53,035,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,892원 높음 101% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 420.5 53,035,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,770원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 47% 3,289 414,816,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,933,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,801만 25.01
  2. 4억 406만 25.02
  3. 3억 4,418만 25.03
  4. 3억 2,189만 25.04
  5. 3억 471만 25.05
  6. 3억 985만 25.06
  7. 3억 5,245만 25.07
  8. 3억 7,795만 25.08
  9. 3억 8,334만 25.09
  10. 3억 2,498만 25.10
  11. 3억 5,382만 25.11
  12. 4억 1,482만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,334만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,167원
월 부과액의 5개월 월 53,035,400원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 1,443만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.) 에스엔케이 3,344,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.05.26 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,968,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.03.09 소방시설 점검 유지관리업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.02.19 조경유지관리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.19 2025 기계설비성능점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,019,740원 –
2025.07.28 하자진단조사 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 세부평가 결과 최고배점을 득함 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2025.07.17 물놀이터 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 (대표회의 의결) 이나종합환경 1,500,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.06.16 홈네트워크 외부제어용 고정IP 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 대표회의 의결 (주)앨림넷 3,600,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.06.16 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 (대표회의 의결) 주식회사 케이티 13,200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.05.09 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (재계약 절차 진행) 에이스나무병원 5,172,000원 25.06.05 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법