기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

시티오씨엘 1단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익로 116

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,457원 미추홀구 대비 높음 15%
  • 1,131세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,131세대
동수 · 최고층
8개 동 · 42층
사용승인
2024.03.22 (2년차)
관리비부과면적
126,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,560대
CCTV
297대
승강기
35대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022705
시티오씨엘 1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,917원 366.9 46,276,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,091원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 332.6 41,949,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,508원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 1,705,194
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 237,200
A04 피복비 직원 근무복 80원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 90,016
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,009원 높음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.0 2,272,694
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,940원 573.3 72,316,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,587원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 229.4 28,938,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,506원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 255.6 32,240,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.4 431,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,607원 높음 276% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 77.2 9,735,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 971,208
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,898원 79.8 10,064,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,622원 높음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 50.4 6,358,969
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,276원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 29.4 3,705,126
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,187원 1,355.7 170,992,715
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,098원 비교 자료 없음 54.7 6,896,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 19,532원 비교 자료 없음 175.1 22,091,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 94,216원 높음 685% 미추홀구 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 844.8 106,558,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,911원 비교 자료 없음 214.4 27,043,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 2,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 1,015,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.3 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 2,681,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 1.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,018원 80.9 10,199,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,018원 낮음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 80.9 10,199,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,960원 중앙값 2,131원/㎡ 높음 15% 2,457 309,848,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,435,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,801만 25.01
  2. 4억 406만 25.02
  3. 3억 4,418만 25.03
  4. 3억 2,189만 25.04
  5. 3억 471만 25.05
  6. 3억 985만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,080만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 323원
월 부과액의 4개월 월 10,199,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,949원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 1,443만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.) 에스엔케이 3,344,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.05.26 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,968,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.03.09 소방시설 점검 유지관리업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.02.19 조경유지관리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.19 2025 기계설비성능점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,019,740원 –
2025.07.28 하자진단조사 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 세부평가 결과 최고배점을 득함 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2025.07.17 물놀이터 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 (대표회의 의결) 이나종합환경 1,500,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.06.16 홈네트워크 외부제어용 고정IP 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 대표회의 의결 (주)앨림넷 3,600,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.06.16 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 (대표회의 의결) 주식회사 케이티 13,200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.05.09 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (재계약 절차 진행) 에이스나무병원 5,172,000원 25.06.05 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 729원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 825,000원 157,307,342원
2024년 적정 정윤회계법인 1,210,000원 22,147,630원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법