기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

시티오씨엘 1단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익로 116

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,980원 미추홀구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,131세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,131세대
동수 · 최고층
8개 동 · 42층
사용승인
2024.03.22 (2년차)
관리비부과면적
126,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,560대
CCTV
297대
승강기
35대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022705
시티오씨엘 1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,096원 395.4 49,872,879
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,610원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 355.2 44,798,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 1,663,526
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 433,760
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.7 93,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,550원 높음 102% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.9 2,884,011
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,886원 590.8 74,516,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,866원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 240.9 30,385,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,042원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 260.4 32,846,034
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.3 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,607원 높음 207% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 77.2 9,735,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 146원 비교 자료 없음 1.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 971,208
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,895원 61.8 7,798,644
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,686원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 33.1 4,169,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,209원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.8 3,629,594
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,046원 1,757.9 221,728,017
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,098원 비교 자료 없음 54.7 6,896,731
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 15,045원 비교 자료 없음 134.9 17,015,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 143,291원 높음 943% 미추홀구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 1,284.9 162,062,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,850원 비교 자료 없음 213.9 26,974,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 2,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 1,043,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.5 1,828,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 2,400,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 707원 비교 자료 없음 6.3 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,448원 174.4 21,995,214
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,448원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 174.4 21,995,214
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,371원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 24% 2,980 375,911,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,397,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,795만 25.08
  2. 3억 8,334만 25.09
  3. 3억 2,498만 25.10
  4. 3억 5,382만 25.11
  5. 4억 1,482만 25.12
  6. 4억 2,037만 26.01
  7. 3억 7,831만 26.02
  8. 3억 4,596만 26.03
  9. 3억 2,729만 26.04
  10. 3억 2,900만 26.05
  11. 3억 2,219만 26.06
  12. 3억 7,591만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
352,452,342원
2026년 7월
375,911,583원

세대당 ▲ +20,742원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,428만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,285원
월 부과액의 1년 7개월 월 21,995,214원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,038원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 1,443만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.) 에스엔케이 3,344,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.05.26 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,968,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.03.09 소방시설 점검 유지관리업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.02.19 조경유지관리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.19 2025 기계설비성능점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,019,740원 –
2025.07.28 하자진단조사 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 세부평가 결과 최고배점을 득함 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2025.07.17 물놀이터 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 (대표회의 의결) 이나종합환경 1,500,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.06.16 홈네트워크 외부제어용 고정IP 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 대표회의 의결 (주)앨림넷 3,600,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.06.16 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 (대표회의 의결) 주식회사 케이티 13,200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.05.09 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (재계약 절차 진행) 에이스나무병원 5,172,000원 25.06.05 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법