기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 용담이동

호반써밋제주 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 용담로7길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,141원 제주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 213세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2024.02.16 (2년차)
관리비부과면적
24,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
306대
CCTV
130대
승강기
9대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 택한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022707
호반써밋제주 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,208원 703.0 17,510,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,230원 높음 60% 제주시 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 651.9 16,236,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.7 242,753
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 869원 높음 217% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 185,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,969원 높음 338% 제주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 33.9 845,479
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,686원 399.2 9,944,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,854원 높음 108% 제주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 357.9 8,914,805
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 29.8 742,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 341원 비교 자료 없음 2.9 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 비교 자료 없음 8.6 214,151
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,261원 96.3 2,398,606
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,124원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.2 452,429
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,137원 높음 329% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 78.1 1,946,177
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,028원 735.7 18,323,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,408원 높음 245% 제주시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 225.8 5,624,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,574원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 389.7 9,707,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 350원 낮음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.0 74,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,364원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 97.2 2,420,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 96% 제주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.9 496,692
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,165원 206.7 5,147,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,165원 높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 206.7 5,147,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,347원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 14% 2,141 53,323,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,374,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,265만 25.07
  2. 6,144만 25.08
  3. 6,171만 25.09
  4. 5,318만 25.10
  5. 4,803만 25.11
  6. 5,306만 25.12
  7. 5,463만 26.01
  8. 5,255만 26.02
  9. 5,098만 26.03
  10. 4,947만 26.04
  11. 5,111만 26.05
  12. 5,332만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
58,241,842원
2026년 6월
53,323,946원

세대당 ▼ -23,088원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,240만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,308원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,147,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,848원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체변경 (주)세움엔지니어링 3,105,983원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.09.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 시행 진성회계법인 1,500,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.08.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전문업체와 비교견적 후 진행 오티스엘리베이터 675,000원 25.08.01 ~ 28.04.30
2025.08.27 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문업체와 상담후 비교견적으로 계약 진행 (주)태성전기안전관리 1,590,909원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.08.26 중수처리시설 관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문관리업체와 상담후 비교견적 주식회사 영아리환경기술 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.12.31
2025.08.25 휘트니스센터 출입시스템 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문 업체 상담 및 비교견적으로 계약체결 kt텔레캅주식회사 제주지사 50,000원 25.08.26 ~ 30.08.31
2025.06.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상, 7호 적용 오티스엘리베이터 24,300,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.06.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상, 6호 적용 새로이 주식회사 1,050,000원 25.06.20 ~ 25.12.31
2025.05.27 호반써밋제주 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제주도내 업체이며, 최근 관리실적 및 사업계획에서 점수를 높게 주었음 경쟁입찰 낙찰 7,172,928원 –
2025.03.25 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상, 6호 적용 이지데이타시스템 70,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 진성회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 7,746원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 진성회계법인 1,650,000원 2,247,217원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법