기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

해오름마을1단지중흥에듀하이 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 1160

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,286원 파주시 대비 높음 39%
  • 750세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
82,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,178대
CCTV
339대
승강기
22대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022710
해오름마을1단지중흥에듀하이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,808원 433.3 35,856,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,440원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 375.6 31,079,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,165원 높음 109% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.6 1,623,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 103% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 455,330
A04 피복비 직원 근무복 456원 비교 자료 없음 4.1 342,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 높음 171% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,807원 높음 189% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.4 2,105,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,892원 551.9 45,668,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,859원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 297.8 24,644,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,132원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 218.7 18,098,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.8 1,887,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 637,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,662원 33.2 2,746,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,677원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 15.2 1,257,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,985원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.0 1,488,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,169원 2,267.4 187,626,965
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,113원 비교 자료 없음 55.4 4,584,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,539원 비교 자료 없음 693.7 57,404,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -260원 비교 자료 없음 -2.4 -195,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,652원 비교 자료 없음 422.8 34,988,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,438원 높음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 303.1 25,078,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,437원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 520.6 43,077,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 4,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,386원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 184.8 15,289,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 616,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,116원 높음 110% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.2 2,337,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,537원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.1 2,653,045
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,531원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 39% 3,286 271,898,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,681,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,122만 25.01
  2. 2억 7,190만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,625만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적가 최저금액 입대의 의결 (주)지산아이엔씨 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 판형 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의의결 (주)보람기술 1,520,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 승강기 일반 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(기존사업자수행실적평가) (주)하나엘리베이터 20,592,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의 의결 열두방재(주) 4,320,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 자가용 전기설비 안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적가 최저금액 입대의의결 (주)삼원전기안전시스템 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의의결 에스피텍(주) 2,200,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.26 야시장 운영 사업자 선정 (수정)입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰자인 (주) 태영물산이 낙찰을 포기하여 차순위 입찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,010,000원 –
2026.05.26 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액업체 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2026.05.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저금액 입대의 의결 연세세무회계사무 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.30 비디앱 사용 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 견적가 최저금액 입대의의결 이엠시티 주식회사 4,826,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법