기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

해오름마을1단지중흥에듀하이 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 1160

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,698원 파주시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 750세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
82,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,178대
CCTV
339대
승강기
22대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022710
해오름마을1단지중흥에듀하이 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,630원 422.6 34,972,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,526원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 385.4 31,894,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.9 983,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 405,900
A04 피복비 직원 근무복 263원 높음 159% 파주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 197,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,989원 높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.0 1,491,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,851원 551.5 45,637,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,683원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 287.2 23,762,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,674원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 223.6 18,505,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 746,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.8 1,887,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 637,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,704원 51.7 4,278,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,104원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 10.0 827,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,600원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 41.7 3,450,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,317원 1,471.1 121,737,723
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,113원 비교 자료 없음 55.4 4,584,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,092원 비교 자료 없음 9.9 819,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,606원 비교 자료 없음 186.8 15,454,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,333원 높음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 193.4 16,000,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,263원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 691.2 57,197,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,382원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 248.2 20,536,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 829,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,933원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.6 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 1,818,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 667원 비교 자료 없음 6.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,185원 201.1 16,638,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,185원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 201.1 16,638,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,687원 중앙값 2,153원/㎡ 높음 25% 2,698 223,265,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,783,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,203만 25.07
  2. 2억 6,746만 25.08
  3. 2억 2,246만 25.09
  4. 2억 1,529만 25.10
  5. 2억 4,857만 25.11
  6. 2억 9,974만 25.12
  7. 3억 2,540만 26.01
  8. 2억 7,367만 26.02
  9. 2억 5,713만 26.03
  10. 2억 2,112만 26.04
  11. 2억 1,738만 26.05
  12. 2억 2,327만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
218,881,609원
2026년 6월
223,265,373원

세대당 ▲ +5,845원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 604만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,698원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,638,770원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,735원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,625만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적가 최저금액 입대의 의결 (주)지산아이엔씨 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 판형 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의의결 (주)보람기술 1,520,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 승강기 일반 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(기존사업자수행실적평가) (주)하나엘리베이터 20,592,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의 의결 열두방재(주) 4,320,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 자가용 전기설비 안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적가 최저금액 입대의의결 (주)삼원전기안전시스템 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의의결 에스피텍(주) 2,200,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.26 야시장 운영 사업자 선정 (수정)입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰자인 (주) 태영물산이 낙찰을 포기하여 차순위 입찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,010,000원 –
2026.05.26 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액업체 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2026.05.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저금액 입대의 의결 연세세무회계사무 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.30 비디앱 사용 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 견적가 최저금액 입대의의결 이엠시티 주식회사 4,826,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법