기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

해오름마을1단지중흥에듀하이 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 1160

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,602원 파주시 대비 높음 24%
  • 750세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
82,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,178대
CCTV
339대
승강기
22대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022710
해오름마을1단지중흥에듀하이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,503원 430.5 35,627,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,408원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 384.4 31,806,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 698,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 344,690
A04 피복비 직원 근무복 592원 비교 자료 없음 5.4 443,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,112원 높음 188% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.2 2,333,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,226원 554.9 45,919,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,687원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 296.3 24,514,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,045원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 217.9 18,034,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 746,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.8 1,887,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 637,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,118원 46.4 3,838,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 262원 낮음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 2.4 196,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,855원 높음 118% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 44.0 3,641,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,028원 1,368.8 113,270,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,127원 비교 자료 없음 19.3 1,594,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,901원 비교 자료 없음 35.4 2,925,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,231원 비교 자료 없음 47.4 3,923,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,731원 비교 자료 없음 215.1 17,798,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,435원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 176.1 14,576,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,586원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 567.2 46,939,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 비교 자료 없음 1.5 124,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,199원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 219.3 18,149,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 722,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,753원 높음 142% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 34.0 2,814,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 1,910,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,185원 201.1 16,638,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,185원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.1 16,638,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,059원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 24% 2,602 215,294,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,122,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,122만 25.01
  2. 2억 7,190만 25.02
  3. 2억 5,422만 25.03
  4. 2억 2,131만 25.04
  5. 2억 1,495만 25.05
  6. 2억 1,888만 25.06
  7. 2억 6,203만 25.07
  8. 2억 6,746만 25.08
  9. 2억 2,246만 25.09
  10. 2억 1,529만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,132만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,829원
월 부과액의 9개월 월 16,638,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,625만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적가 최저금액 입대의 의결 (주)지산아이엔씨 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 판형 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의의결 (주)보람기술 1,520,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 승강기 일반 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(기존사업자수행실적평가) (주)하나엘리베이터 20,592,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의 의결 열두방재(주) 4,320,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 자가용 전기설비 안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적가 최저금액 입대의의결 (주)삼원전기안전시스템 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의의결 에스피텍(주) 2,200,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.26 야시장 운영 사업자 선정 (수정)입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰자인 (주) 태영물산이 낙찰을 포기하여 차순위 입찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,010,000원 –
2026.05.26 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액업체 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2026.05.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저금액 입대의 의결 연세세무회계사무 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.30 비디앱 사용 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 견적가 최저금액 입대의의결 이엠시티 주식회사 4,826,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법