기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

해오름마을1단지중흥에듀하이 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 1160

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,674원 파주시 대비 높음 25%
  • 750세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
82,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,178대
CCTV
339대
승강기
22대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022710
해오름마을1단지중흥에듀하이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,092원 408.7 33,819,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,565원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 358.6 29,673,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,012원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.2 1,508,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 867원 높음 206% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.9 649,920
A04 피복비 직원 근무복 461원 비교 자료 없음 4.2 345,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,141원 높음 112% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.4 1,605,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,385원 547.3 45,288,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,352원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 293.2 24,263,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,132원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 218.7 18,098,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.8 1,887,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 637,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,503원 40.8 3,377,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,755원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 15.9 1,316,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,747원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.9 2,060,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,915원 1,476.6 122,185,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,113원 비교 자료 없음 55.4 4,584,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,340원 비교 자료 없음 75.6 6,254,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 947원 비교 자료 없음 8.6 710,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,933원 비교 자료 없음 361.9 29,950,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,211원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 146.9 12,158,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,130원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 535.9 44,347,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 비교 자료 없음 1.0 79,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,064원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 209.0 17,298,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.8 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 672,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,215원 높음 105% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 29.1 2,411,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.1 1,910,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,185원 201.1 16,638,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,185원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.1 16,638,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,079원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 25% 2,674 221,309,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,951,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,122만 25.01
  2. 2억 7,190만 25.02
  3. 2억 5,422만 25.03
  4. 2억 2,131만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,149만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 622원
월 부과액의 3개월 월 16,638,770원 부과 · 3,386,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 3,625만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적가 최저금액 입대의 의결 (주)지산아이엔씨 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 판형 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의의결 (주)보람기술 1,520,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 승강기 일반 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(기존사업자수행실적평가) (주)하나엘리베이터 20,592,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의 의결 열두방재(주) 4,320,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 자가용 전기설비 안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적가 최저금액 입대의의결 (주)삼원전기안전시스템 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저금액 입대의의결 에스피텍(주) 2,200,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.26 야시장 운영 사업자 선정 (수정)입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰자인 (주) 태영물산이 낙찰을 포기하여 차순위 입찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,010,000원 –
2026.05.26 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액업체 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2026.05.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저금액 입대의 의결 연세세무회계사무 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.30 비디앱 사용 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 견적가 최저금액 입대의의결 이엠시티 주식회사 4,826,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,760원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,320,000원 54,527,961원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,320,000원 79,360,137원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법