기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 파동
수성해모로하이엔 관리비 명세서
대구광역시 수성구 파동로 47
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,022원 수성구 대비 ▼낮음 2%
- 795세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 795세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 21층
- 사용승인
- 2024.10.15 (2년차)
- 관리비부과면적
- 72,557㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- HJ중공업
- 주차
- 1,016대
- CCTV
- 354대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)성보티씨에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,069원 |
합계의 22%
|
439.0 | 31,854,873 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,968원 | ▲높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 | 383.1 | 27,799,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,111원 | ▲높음 359% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 34.1 | 2,473,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 341원 | ▲높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.7 | 271,203 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 161원 | ▲높음 276% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.8 | 128,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,488원 | ▲높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 16.3 | 1,182,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,218원 |
합계의 23%
|
462.6 | 33,563,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,105원 | ▲높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 | 253.2 | 18,368,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,577원 | ▼낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 | 159.7 | 11,588,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 523원 | ▼낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 5.7 | 415,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,321원 | ▲높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 36.4 | 2,640,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 692원 | ▲높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.6 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,353원 |
합계의 2%
|
36.7 | 2,665,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 809원 | ▼낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 8.9 | 643,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,543원 | ▲높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 27.9 | 2,021,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,179원 |
합계의 48%
|
977.1 | 70,897,316 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,219원 | ▲높음 131% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 | 265.4 | 19,254,436 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,679원 | ▲높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 | 511.5 | 37,109,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -203원 | 비교 자료 없음 | -2.2 | -161,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,097원 | ▼낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 | 143.5 | 10,412,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,940원 | ▲높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 21.3 | 1,542,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 377원 | ▼낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 4.1 | 300,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,317원 | ▲높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 14.4 | 1,046,870 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,752원 | ▲높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 19.2 | 1,392,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,765원 |
합계의 5%
|
107.0 | 7,763,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,765원 | ▼낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 107.0 | 7,763,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,583원 | 중앙값 2,070원/㎡ ▼낮음 2% | 2,022 | 146,743,483 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,120,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,553만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 214원
월 부과액의
2개월
월 7,763,040원 부과 · 0원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,546만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 세차대행(출장세차) 서비스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 계약 | 오토핸즈 | 200,000원 | 26.07.08 ~ 28.07.07 |
| 2026.06.08 | 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 용역 | 동우씨엠(주) | 1,100,000원 | 26.06.11 ~ 27.06.10 |
| 2025.11.03 | 파지 수거사업자 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,160,000원 | – |
| 2025.11.03 | 헌 옷수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | – |
| 2025.09.15 | TAMP 주차 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두번의 유찰 | 에스케이쉴더스 | 33,000,000원 | 25.10.01 ~ 30.09.30 |
| 2025.09.09 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역 | 대한방역공사 | 1,200,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.08.21 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역 | 다율회계법인 | 1,300,000원 | 25.08.21 ~ 26.08.20 |
| 2025.08.15 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 | 선율회계법인 | 500,000원 | 25.08.16 ~ 26.08.15 |
| 2025.07.04 | 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 용역 | 대한방역공사 | 9,454,545원 | 25.08.06 ~ 27.08.05 |
| 2025.06.16 | 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 완속충전기 설치 | 지에스차지비(주) | 0원 | 25.06.16 ~ 30.06.15 |
| 2025.06.11 | 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 용역 | 동우씨엠(주) | 1,100,000원 | 25.06.11 ~ 26.06.10 |
| 2025.03.14 | 전기자동차 충전기 설치(BMW brand charging station 운영 계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 충전기 설치 | (주)한독모터스 | 0원 | 25.03.14 ~ 30.03.13 |
| 2025.02.17 | 알뜰 시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 용역 | 착한유통 | 4,200,000원 | 25.02.28 ~ 26.02.27 |
| 2024.11.25 | 헌옷수거업자선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,440,000원 | – |
| 2024.11.25 | 파지수거업자선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,850,000원 | – |
| 2024.11.18 | 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,600,000원 | – |
| 2024.11.07 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 | (주)부민더블유엔피 | 1,920,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.11 | 기계경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 두번의 유찰 | 에스케이쉴더스 | 900,000원 | 24.10.30 ~ 27.10.29 |
| 2024.09.06 | 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자표회의 의결에 의한 수의계약 | 에코클린케어 | 4,950,000원 | 24.09.08 ~ 24.09.20 |
| 2024.08.06 | 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자표회의 의결에 의한 수의계약 | 대한방역공사 | 4,988,000원 | 24.08.06 ~ 25.08.05 |
| 2024.07.03 | 공동주택 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 동의 및 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 함. | (주)성보티씨에스 | 18,000,000원 | 24.07.15 ~ 27.07.14 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법