기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

수성해모로하이엔 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 47

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,840원 수성구 대비 낮음 7%
  • 795세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2024.10.15 (2년차)
관리비부과면적
72,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HJ중공업
주차
1,016대
CCTV
354대
승강기
24대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022719
수성해모로하이엔 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,093원 428.3 31,078,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,370원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 387.5 28,118,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.5 908,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 162% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.7 415,001
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,040원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.4 1,622,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,959원 470.7 34,152,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,956원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 240.6 17,454,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,467원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 180.4 13,091,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 415,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.4 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,239원 35.5 2,575,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 696원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.6 553,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,543원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 27.9 2,021,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,891원 798.7 57,948,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,754원 높음 140% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 238.4 17,294,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,111원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 362.8 26,323,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -511원 비교 자료 없음 -5.6 -406,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,097원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 143.5 10,412,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,950원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.4 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.9 281,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.2 1,101,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.2 1,392,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,765원 107.0 7,763,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,765원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 107.0 7,763,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,947원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 7% 1,840 133,517,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,442,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,674만 25.01
  2. 1억 4,373만 25.02
  3. 1억 3,352만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,825만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 527원
월 부과액의 5개월 월 7,763,040원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,546만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 세차대행(출장세차) 서비스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 계약 오토핸즈 200,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.08 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 용역 동우씨엠(주) 1,100,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2025.11.03 파지 수거사업자 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 8,160,000원 –
2025.11.03 헌 옷수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2025.09.15 TAMP 주차 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두번의 유찰 에스케이쉴더스 33,000,000원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.09.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역 대한방역공사 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역 다율회계법인 1,300,000원 25.08.21 ~ 26.08.20
2025.08.15 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 선율회계법인 500,000원 25.08.16 ~ 26.08.15
2025.07.04 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 용역 대한방역공사 9,454,545원 25.08.06 ~ 27.08.05
2025.06.16 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 완속충전기 설치 지에스차지비(주) 0원 25.06.16 ~ 30.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,798원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,430,000원 71,651,649원
2024년 적정 다율회계법인 1,430,000원 73,341,941원
2023년 적정 다율회계법인 330,000원 3,500,007원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법