기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

수성해모로하이엔 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 47

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,231원 수성구 대비 높음 3%
  • 795세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2024.10.15 (2년차)
관리비부과면적
72,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HJ중공업
주차
1,016대
CCTV
354대
승강기
24대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022719
수성해모로하이엔 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,869원 480.7 34,875,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,376원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 420.5 30,508,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 116% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.5 1,124,545
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 145% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 347,625
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,641원 높음 151% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 39.9 2,894,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,790원 446.9 32,427,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,054원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 241.6 17,533,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,200원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 155.6 11,288,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 415,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.4 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,660원 51.1 3,704,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 595원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 6.5 473,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,065원 높음 131% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 44.5 3,231,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,526원 1,145.3 83,097,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,182원 높음 266% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 297.8 21,609,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,272원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 605.6 43,941,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 838원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.2 666,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,714원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 161.2 11,697,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,994원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.8 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 432,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.4 1,773,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.2 1,392,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,765원 107.0 7,763,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,765원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 107.0 7,763,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,609원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 3% 2,231 161,869,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,038,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,674만 25.01
  2. 1억 4,373만 25.02
  3. 1억 3,352만 25.03
  4. 1억 3,375만 25.04
  5. 1억 2,743만 25.05
  6. 1억 4,009만 25.06
  7. 1억 6,187만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,931만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 955원
월 부과액의 9개월 월 7,763,040원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,546만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 세차대행(출장세차) 서비스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 계약 오토핸즈 200,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.08 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 용역 동우씨엠(주) 1,100,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2025.11.03 파지 수거사업자 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 8,160,000원 –
2025.11.03 헌 옷수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2025.09.15 TAMP 주차 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두번의 유찰 에스케이쉴더스 33,000,000원 25.10.01 ~ 30.09.30
2025.09.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역 대한방역공사 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역 다율회계법인 1,300,000원 25.08.21 ~ 26.08.20
2025.08.15 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 선율회계법인 500,000원 25.08.16 ~ 26.08.15
2025.07.04 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 용역 대한방역공사 9,454,545원 25.08.06 ~ 27.08.05
2025.06.16 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 완속충전기 설치 지에스차지비(주) 0원 25.06.16 ~ 30.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,798원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,430,000원 71,651,649원
2024년 적정 다율회계법인 1,430,000원 73,341,941원
2023년 적정 다율회계법인 330,000원 3,500,007원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법