기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

힐스테이트의정부역 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로 316

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,960원 의정부시 대비 낮음 18%
  • 172세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 49층
사용승인
2024.02.14 (2년차)
관리비부과면적
27,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
292대
CCTV
125대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022721
힐스테이트의정부역 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,057원 719.6 19,445,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,850원 높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 673.7 18,206,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,102원 높음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.7 533,612
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 88,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,590원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.9 617,563
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,936원 387.8 10,480,941
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,534원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 156.1 4,219,802
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,844원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 170.9 4,617,209
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 158,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,634원 높음 142% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 55.0 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,498원 15.9 429,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 663원 낮음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 4.2 114,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,835원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.7 315,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,480원 836.8 22,614,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,483원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 270.4 7,307,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,322원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 396.7 10,719,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 높음 147% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 34,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,517원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 124.2 3,356,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,456원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.6 422,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,919원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 674,076
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 3.7 99,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,970원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 18% 1,960 52,970,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,262,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,297만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 8,630만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 하반기 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 수의계약 케이텍 건축사사무소 800,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.31 하반기 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)거산이엔지 3,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
2026.05.28 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 30,100원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.14 세무대행계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 수의계약 한서회계법인 385,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)제일종합관리 500,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.14 외부 회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 수의계약 다한 회계법인 750,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.14 승강기 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.19 전기 직무고시 점검 관련 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 소액 수의계약 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.03.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)휘성 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 저항성 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)에스엠택 아이엔씨 1,340,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 4,796원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 825,000원 31,901,804원
2024년 적정 다한회계법인 825,000원 713,048원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법