기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

힐스테이트의정부역 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로 316

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,115원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 172세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 49층
사용승인
2024.02.14 (2년차)
관리비부과면적
27,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
292대
CCTV
125대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022721
힐스테이트의정부역 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,324원 651.3 17,599,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,334원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 613.1 16,569,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,003원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 344,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 933원 높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.9 160,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,012원 비교 자료 없음 6.4 174,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,041원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.0 351,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,290원 396.5 10,713,823
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,328원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 154.8 4,184,464
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,234원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 173.3 4,684,252
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 152,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,634원 높음 137% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 55.0 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,210원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 208,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,294원 33.7 910,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 436원 낮음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 2.8 74,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,858원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 30.9 835,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,941원 833.4 22,521,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,154원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 198.3 5,358,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,494원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 404.1 10,920,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 높음 4964% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.0 55,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,415원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 155.4 4,199,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.4 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,651원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,608원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.0 620,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 872원 비교 자료 없음 5.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,424원 200.0 5,404,854
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,424원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 200.0 5,404,854
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,273원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 5% 2,115 57,150,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,161,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,228만 25.06
  2. 6,961만 25.07
  3. 6,847만 25.08
  4. 5,755만 25.09
  5. 5,573만 25.10
  6. 5,632만 25.11
  7. 5,858만 25.12
  8. 5,905만 26.01
  9. 5,543만 26.02
  10. 5,526만 26.03
  11. 5,391만 26.04
  12. 5,715만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
55,846,786원
2026년 5월
57,150,937원

세대당 ▲ +7,582원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,773만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,246원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,404,854원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 8,630만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 하반기 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 수의계약 케이텍 건축사사무소 800,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.31 하반기 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)거산이엔지 3,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
2026.05.28 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 30,100원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.14 세무대행계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 수의계약 한서회계법인 385,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)제일종합관리 500,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.14 외부 회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 수의계약 다한 회계법인 750,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.14 승강기 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.19 전기 직무고시 점검 관련 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 소액 수의계약 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.03.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)휘성 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 저항성 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)에스엠택 아이엔씨 1,340,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 4,796원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 825,000원 31,901,804원
2024년 적정 다한회계법인 825,000원 713,048원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법