기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

힐스테이트의정부역 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로 316

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,999원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 172세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 49층
사용승인
2024.02.14 (2년차)
관리비부과면적
27,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
292대
CCTV
125대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022721
힐스테이트의정부역 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,777원 654.1 17,677,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,771원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 615.9 16,644,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,875원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.3 494,571
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 80,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,661원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.9 457,707
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,879원 387.5 10,471,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,653원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 150.5 4,068,374
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,459원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 168.4 4,550,868
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 158,928
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,634원 높음 137% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 55.0 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,210원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 208,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,735원 36.5 986,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 663원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 4.2 114,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,072원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.3 872,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,197원 720.5 19,469,907
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,338원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 167.6 4,530,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,660원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 341.5 9,229,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 326원 높음 1472% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 56,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,273원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 122.7 3,315,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,456원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.6 422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,395원 높음 156% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 40.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,567원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 613,597
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,181원 비교 자료 없음 7.5 203,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,424원 200.0 5,404,854
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,424원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 200.0 5,404,854
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,012원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 10% 1,999 54,010,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,256,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,297만 25.01
  2. 5,335만 25.02
  3. 5,542만 25.03
  4. 5,401만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,621만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 600원
월 부과액의 3개월 월 5,404,854원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 8,630만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 하반기 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 수의계약 케이텍 건축사사무소 800,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.31 하반기 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)거산이엔지 3,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
2026.05.28 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 30,100원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.14 세무대행계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 수의계약 한서회계법인 385,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)제일종합관리 500,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.14 외부 회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 수의계약 다한 회계법인 750,000원 26.04.14 ~ 26.06.30
2026.04.14 승강기 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.19 전기 직무고시 점검 관련 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 소액 수의계약 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.03.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)휘성 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 저항성 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)에스엠택 아이엔씨 1,340,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 4,796원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 825,000원 31,901,804원
2024년 적정 다한회계법인 825,000원 713,048원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법