기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

효성해링턴 플레이스 상무역 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 신기길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,861원 서구 대비 높음 6%
  • 373세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.03.15 (2년차)
관리비부과면적
50,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
544대
CCTV
167대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022726
효성해링턴 플레이스 상무역 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,456원 365.1 18,447,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,260원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 312.0 15,762,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,836원 높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.9 1,057,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 565원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 210,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,715원 높음 146% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.4 1,385,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,881원 523.3 26,438,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,309원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 223.7 11,305,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,905원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 242.9 12,273,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 282,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,869원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 43.3 2,189,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 비교 자료 없음 7.7 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,522원 26.0 1,313,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,522원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.0 1,313,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,891원 848.1 42,854,335
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,024원 비교 자료 없음 -7.6 -382,090
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,024원 비교 자료 없음 7.6 382,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,096원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 163.1 8,241,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,265원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 481.8 24,343,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -819원 비교 자료 없음 -6.0 -305,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,214원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 141.8 7,166,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.3 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 406,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.9 549,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,146원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.2 1,173,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,080원 비교 자료 없음 8.0 402,945
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,410원 99.0 5,001,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,410원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 99.0 5,001,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,160원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 6% 1,861 94,055,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,831,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,561만 25.01
  2. 1억 13만 25.02
  3. 9,382만 25.03
  4. 9,406만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,951만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 386원
월 부과액의 4개월 월 5,001,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,157만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.06.24 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 주식회사 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 효성해링턴플레이스 옹벽 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 체결 (주)코키리엔지니어링 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.12 단지내 수목 병충해방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 금강조경(주) 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.08 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 수의계약 체결 (유)힘성 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 수의계약 체결 하나산업개발 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 어린이집임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에따라 해링턴어린이집 34,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.21 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 오피스플랜 2,880,000원 26.02.22 ~ 28.02.21
2026.01.20 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 (주)한빛방재 2,800,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2026.01.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약 체결 주식회사 무등자원 14,400,000원 26.03.11 ~ 28.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,506원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 성운회계법인 935,000원 23,787,664원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법