기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

효성해링턴 플레이스 상무역 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 신기길 10

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,642원 서구 대비 높음 28%
  • 373세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.03.15 (2년차)
관리비부과면적
50,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
544대
CCTV
167대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022726
효성해링턴 플레이스 상무역 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,178원 355.7 17,970,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,379원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 320.2 16,180,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,597원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.8 595,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 660원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.9 246,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,541원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.8 947,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,110원 517.6 26,151,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,866원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 220.5 11,140,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,334원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 246.1 12,433,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,869원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.3 2,189,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 비교 자료 없음 7.7 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,482원 25.7 1,298,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,482원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.7 1,298,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,746원 1,644.3 83,084,210
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,278원 비교 자료 없음 -9.4 -476,680
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,278원 비교 자료 없음 9.4 476,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,203원 높음 267% 서구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 215.6 10,892,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 162,826원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 691.3원 대비 1,202.0 60,734,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 762원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 284,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,846원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 146.5 7,402,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.2 867,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 6.7 338,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.9 500,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,877원 0% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,146원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.2 1,173,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 510원 비교 자료 없음 3.8 190,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,410원 99.0 5,001,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,410원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 99.0 5,001,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,926원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 28% 2,642 133,506,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,901,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,561만 25.01
  2. 1억 13만 25.02
  3. 9,382만 25.03
  4. 9,406만 25.04
  5. 9,061만 25.05
  6. 9,872만 25.06
  7. 1억 2,193만 25.07
  8. 1억 3,351만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,951만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 782원
월 부과액의 8개월 월 5,001,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,839원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,157만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.06.24 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 주식회사 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 효성해링턴플레이스 옹벽 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 체결 (주)코키리엔지니어링 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.12 단지내 수목 병충해방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 금강조경(주) 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.08 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 수의계약 체결 (유)힘성 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 수의계약 체결 하나산업개발 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 어린이집임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에따라 해링턴어린이집 34,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.21 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 오피스플랜 2,880,000원 26.02.22 ~ 28.02.21
2026.01.20 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 (주)한빛방재 2,800,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2026.01.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약 체결 주식회사 무등자원 14,400,000원 26.03.11 ~ 28.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,506원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 성운회계법인 935,000원 23,787,664원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법